Kemmerlingstraat 186417 XT HeerlenBekkerveld

Sfeervolle hoekwoning met potentieel op toplocatie in Bekkerveld | Heerlen! Welkom bij deze charmante hoekwoning, ideaal gelegen in een geliefde wijk in Heerlen. Deze woning straalt sfeer uit en biedt volop mogelijkheden om er een fijne thuisbasis van te maken. Met wat aandacht voor de afwerking wordt dit een fantastische plek voor starters of een jong gezin! Wat mag je verwachten? * Lichte woonkamer: een gezellige ruimte met veel natuurlijke lichtinval. * Ruime keuken: een gesloten keuken met een praktische opstelling en ingebouwde apparatuur. * Slaapkamers: drie slaapkamers op de eerste verdieping; * Extra slaapkamer op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. * Opbergruimte genoeg: een kelder, zolder en handige buitenberging zorgen voor veel extra opslagruimte. Met een beetje liefde en aandacht maak je van deze woning een waar thuis, helemaal naar eigen smaak. De fijne locatie, en praktische indeling maken dit een ideale woonplek! Indeling We komen binnen in de hal, van waaruit toegang is tot zowel de woonkamer als de keuken. Verder zien we hier de meterkast en de toiletruimte met een toilet en fonteintje. De woonkamer springt direct in het oog dankzij de ramen aan drie zijden, die zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot de tuin, met een mooie overkapping direct aan de woning. De gesloten keuken, vernieuwd in 2020, heeft een ruime keukenopstelling biedt voldoende kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een praktische apothekerskast. Een slimme extra: de wasmachine en droger zijn subtiel weggewerkt in de keuken, zodat alles netjes uit het zicht is. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en meet 3,11 x 3,49 m, goed voor een comfortabele 10 m². Deze heeft openslaande deuren naar het inpandige balkon.Direct naast deze kamer bevindt zich een slaapkamer van 3,13 x 2,29 m. Aan de voorzijde van de woning vind je de derde slaapkamer van 3,90 x 2,72 m. Dankzij de grote ramen profiteer je hier van veel natuurlijk licht. Ook de badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Functioneel en praktisch ingericht, klaar om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. Tweede verdieping Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Vanaf de overloop is een ruime zolderkamer bereikbaar, ideaal als extra slaapkamer. Dankzij de dakkapel geniet deze kamer van extra licht en ruimte. De dakkapel is uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen en dubbel glas. Op deze verdieping is verder nog extra bergruimte. Tevens is hier de CV-ketel te vinden. Deze is eigendom, geïnstalleerd in 2023. Tuin De tuin is gezellig, zonnig en via de zijkant van de woning makkelijk bereikbaar. Aan de woning is recent een mooie overkapping met verlichting geplaatst. Achterin de tuin is een buitenberging. De omheining van de tuin is in 2021 vernieuwd. Bijzonderheden * de woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met deels dubbel glas. Op de eerste verdieping zijn alle ramen met enkel glas; * de woning heeft 12 zonnepanelen, in eigendom, geïnstalleerd in 2021. * de CV-ketel is eigendom uit 2023. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").