Madelief 66418 PS HeerlenHeerlerbaan-West

Op een toplocatie in Heerlen in de geliefde villawijk Hoogveld gelegen vrijstaande villa met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, inpandig te bereiken garage en ruime tuin. Het pand is rustig gelegen en op korte afstand van scholen, winkels en wandelgebied. Het geheel is afgewerkt met duurzame luxe materialen kenmerkt zich door het vele lichtinval en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Indeling Souterrain: Royale oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto's. Entree- royale lichte hal met plavuizenvloer, trap naar leefgedeelte en toegang tot de inpandige garage. De inpandige garage (8,01m x 7,23m) is v.v. een plavuizenvloer, elektrische poort en aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de garage bereikt men de inpandige berging (6,19 m x 7,23 m). Begane grond: Overloop met modern betegeld toilet v.v. zwevend closet en fonteintje. Vanuit de overloop bereikt men middels een glazen deur de moderne luxe leefkeuken (5,31 m x 7,40 m) met royaal kookeiland en alle apparatuur. Vanuit de ruime gang tussen keuken en living heeft men middels een schuifpui toegang tot de heerlijke patio. De riante living (7,39 m x 6,39 m) is v.v. een sfeervolle gashaard en schuifpui naar patio. Het geheel wordt gekenmerkt de grote raampartijen en vele daglichttoetreding. Tevens heeft men vanuit de keuken middels deur toegang tot bijkeuken (3,66 m x 2,58 m) alwaar aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tuin: De fraai aangelegde zonnige tuin is vanuit de patio middels een brede trap te bereiken. De royale tuin is o.a. v.v. overdekt terras (5,04 m x 3,65 m) met toegang tot een separate berging (2,89 m x 1,87 m). Het geheel is middels poort achterom uitstekend bereikbaar. De patio en het ruime zonnige terras zijn beide v.v. gevlinderd beton. 1e verdieping: deze is geheel v.v. een houten vloer Ruime lichte overloop met open kantoor-/hobbyruimte (3,62 m x 6,11 m), 2e moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de 1e badkamer. Deze badkamer (2,36 m x 1,17 m) is v.v. een inloopdouche, vaste wastafel en een designradiator. De slaapkamer I (4,34 m x 3,63 m) en slaapkamer II (4,34 m x 3,54 m) welke gelegen zijn aan de voorzijde zijn bereikbaar middels de open kantoor-/ hobbyruimte. De masterbedroom (4,77 m x 3,96 m) met de ensuite badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne luxe badkamer ensuite (4,77 m x 2,37 m) is v.v. een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad. Slaapkamer IV (4,14m x 2,50m) bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft toegang tot een bergruimte alwaar de c.v. installatie zich bevindt. Extra’s: - mogelijkheid voor werken aan huis - centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en voorzieningen - de woning is beveiligd met een alarminstallatie - energielabel A (02-09-2027) Ligging : rustig in geliefde villawijk Isolatie : pand is geheel geïsoleerd Installatie: c.v. installatie, vloerverwarming,35 IBC Monosol 420 zonnepanelen + Sungrow hybride omvormer Woonoppervlakte: 259 m2 Bouwjaar: 2007 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 1.050.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.