Pastoor Honéestraat 196414 BV HeerlenHeksenberg

Leuke, ruime hoekwoning gelegen in de wijk Heksenberg - Ideaal voor starters of gezinnen! Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een fijne locatie nabij een basisschool, een speeltuin en diverse winkels in de buurt. Wat maakt deze woning bijzonder? Het is een woning met drie woonlagen met veel leefruimte, en een praktische bergzolder. * Eigen oprit met carport; * 3 slaapkamers; * 2 badkamers; * voorzien van souterrain met goed stahoogte en daglicht, ook ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Kortom, ben jij op zoek naar een gezellige starterswoning of een fijne gezinswoning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of deze woning jouw nieuwe thuis kan worden. Indeling Bij binnenkomst via een klein trapje betreed je de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De lichte doorzon woonkamer biedt een prettige sfeer en heeft veel natuurlijk licht door de ramen aan beide zijden. Aansluitend aan de woonkamer vind je de half open keuken, die voorzien is van een 4-pits gastoestel, oven, afzuigkap en koelkast. Er is bovendien een praktische muurkast voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken kom je opnieuw in de hal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden is. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping bereik je drie slaapkamers en twee badkamers. Oorspronkelijk had de woning vier slaapkamers, maar één van de slaapkamers is omgebouwd tot een tweede badkamer. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 11 m² groot. De tweede slaapkamer, ook ca. 11 m², ligt aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. Deze kamer is voorzien van een praktische muurkast voor extra opbergruimte. De derde slaapkamer, ook aan de achterzijde gelegen, is ca. 7 m² groot en heeft eveneens een muurkast. De hoofdbadkamer (2,93 x 2,26 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een ligbad, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht en goede ventilatie. De tweede badkamer (2,13 x 1,11 m) is compact en praktisch, met een douche en wastafel. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een luik op de overloop op de eerste verdieping. Overige verdiepingen De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor veel extra ruimte. Met een goede stahoogte en daglichttoetreding zowel aan de voor- als achterzijde, is deze kelderruimte ideaal te gebruiken als hobbyruimte of voor andere doeleinden. Momenteel zijn er drie aparte ruimtes, die in gebruik zijn als opslagruimte en wasruimte. Tuin De woning is gelegen op de hoek, met zowel aan de voor- als achterzijde tuin en tevens een oprit met carport, waar twee auto's geparkeerd kunnen worden. Verder kan vrij langs de straat geparkeerd worden. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Een fijne zonnige tuin met betegeling, grind en voldoende groen. Via de achtertuin bereik je via een trapje omhoog de keuken. Een trap omlaag leidt naar de kelderruimtes. Bijzonderheden * CV- ketel 2018, huur ca. € 30,91 per maand; * Aanvaarding mogelijk op kort termijn. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").