Bovenmeester 555473 HH Heeswijk-DintherHeilige Stok - Kerkstraat

Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden 2/1 kapwoning (2006) met volop ruimte en comfort? Dan is deze prachtige moderne woning aan de Bovenmeester wellicht precies wat je zoekt! De woning beschikt beneden over een ruime living, half open keuken met schiereiland, een speel-/werkkamer én een praktische multifunctionele berging. Op de eerste en tweede verdieping heb je drie (of vier slaapkamers), de badkamer, een hobby-/werkkamer en veel bergruimte tot je beschikking. De op het zuiden gelegen achtertuin heeft een gezellige terrasoverkapping en biedt veel privacy. Heeswijk-Dinther is gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50. Gebruiksoppervlakte wonen: 147m² Gebouwgebonden buitenruimte: 29m² Overig inpandige ruimte: 13m² Perceel: 280m² BEGANE GROND Vanuit de entree/hal met meterkast (9 groepen, 2 fase stroom, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en toiletruimte stap je de woonkamer binnen. Wat gelijk opvalt zijn de hoge plafonds en de grote raampartijen, welke zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een zithoek en achter, voor de raampartij, kun je gemakkelijk een grote eettafel kwijt. De keukenopstelling en het spoelgedeelte in het schiereiland zijn uitgevoerd in wit met een natuurstenen blad en de kastenwand heeft een donkere contrasterende kleur. De kastenwand en de brede lades in het keukenblok bieden veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductie kookplaat • inbouw afzuigkap • combi-oven • vaatwasser (2024) • koelkast • vriezer Aansluitend aan de keuken bevind zich een speelkamer, deze is ook prima te gebruik als thuiswerkplek. Deze kamer heeft een loopdeur naar de achtertuin. Middels een schuifdeur kom je in de bijkeuken. In deze praktische ruimte bevindt zich een geheel betegelde badkamer (met douche, toilet en wastafel), een gootsteen, de witgoedaansluitingen en een vaste kast. De bijkeuken heeft zowel een loopdeur naar de achtertuin als naar de oprit. ? Afwerking: De leistenen tegelvloer, met vloerverwarming, is vanuit de hal mooi doorgelegd over de gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken; hier ligt linoleum. Het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte is betegeld, de overige wanden zijn voorzien van behang en spachtelputz en plafonds zijn afgewerkt middels schuurwerk met een sierlijst. Het plafond in de hal is afgewerkt met een platte plint en in de woonkamer, keuken en speelkamer is een sierlijst aangebracht. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand. Ook zijn er rolluiken geplaatst. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een nettte laminaatvloer. De wanden zijn deels gestuukt en deels behangen en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De wanden de badkamer zijn deel betegeld en deels gestuukt, te samen met de gietvloer vormt het een mooi geheel. De badkamer (2014) is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met twee wastafels en spiegelkast • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en kan via een te openen raam worden geventileerd. TWEEDE VERDIEPING De trapopgang op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder en een hobby/werkkamer. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer. Meerdere schuifkasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden, handig voor de spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Achter een wand is de CV combiketel geplaatst (Intergas HR, bouwjaar 2022) Twee dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN EN TERRASOVERKAPPING De geheel omsloten achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gras en een groene afscheiding. Er is buitenverlichting, een kraantje en elektra in de tuin aanwezig. Aansluitend aan de bijkeuken vindt je de overkapping, een fijne plek om te relaxen, van een lekkere kop koffie of thee in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Bijzonderheden - Mooie rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer - Nabij gezellig dorpscentrum en voorzieningen - Volledig geïsoleerd - 9 Canadian Solar zonnepanelen van 460 wp met Solar Edge omvormer (2022) - 2 x Airco - Ruime dubbele oprit - Privacy-biedende achtertuin op het zuiden - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50 - Instapklaar!