Donkeren Dijk 135473 CR Heeswijk-DintherOranjewijk

Welkom bij deze centraal gelegen twee kapper met garage, berging én verrassend diepe privacy-biedende achtertuin. De woning ligt op een perceel van 386m². Het originele bouwjaar van de woning is 1974, is destijds met kwalitatief goede materialen gebouwd en is goed onderhouden. Zo heeft men in 2024 nog een aantal kunststof kozijnen met HR ++ glas geplaatst. Beneden heb je de beschikking over een ruime woonkamer met keuken. Boven bevinden zich 4 slaapkamers, de badkamer en veel bergruimte. De zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin maken het plaatje compleet, zeker met alle ruimte en privacy die je hier mag ervaren. Alle voorzieningen en winkels bevinden zich op loopafstand. Bovendien is Heeswijk-Dinther een gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50. Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² Externe bergruimte: 26 m² Inhoud woning: 440 m³ INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte stap je de heerlijk lichte woonkamer met open keuken binnen. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met uitzicht op de voortuin en de straat. De achtergevel is voorzien van een schuifpui van waaruit je een mooie uitkijk hebt op de tuin. Het moderne keukenblok is uitgevoerd in hoogglans wit, voorziet in veel opbergruimte, heeft meerdere bovenkastjes en een granieten werkblad. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • combi-oven • koel/vriescombinatie (2022) • vaatwasser De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Afwerking: De vloer en het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte is betegeld. De houten planken vloer is mooi doorgelegd vanuit de hal in de woonkamer en keuken. Tegen de plafonds in de hal en toiletruimte zijn schrootjes aangebracht. De overige wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie nette slaapkamers (allen met een inbouwkast) en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • douche met thermostaatkraan • wastafel met spiegel • toilet Een badmeubel voorziet in opbergruimte voor o.a. handdoeken en toiletartikelen. De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en kan via een te openen raam en een ventilatiekanaal worden geventileerd. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en behangen; tegen de plafonds zijn gipsplaten aangebracht. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Allereerst op de voorzolder zorgt een dakraam voor de lichtinval, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit 2021). De zeer royale vierde slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een gevelraam. De schuine kanten zijn afgetimmerd, handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, OVERKAPPING, BERGING en GARAGE De garage is bereikbaar vanaf de oprit/carport middels de stalen (elektrisch) kanteldeur en heeft een loopdeur naar de berging. Deze is achter aan de garage gebouwd en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is een waar groen paradijs: met veel liefde onderhouden, volop privacy, weelderige beplanting, gazon en sierbestrating. Aansluitend aan de woonkamer vindt je een fijne overkapping. Er is altijd wel een plekje te vinden waar je het hele jaar door kunt ontspannen – van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Regen of zon, hier zit je altijd goed. Of je nu een tuinliefhebber bent of gewoon in alle rust wilt relaxen: deze tuin voelt als een verlengstuk van de woning. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden - Gelegen op een mooi en ruim perceel (386 m²) - Zonnige privacybiedende achtertuin - 4 Slaapkamers - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50