Donkeren Dijk 95473 CR Heeswijk-DintherOranjewijk

Ben je op zoek naar een woning in het hart van Heeswijk-Dinther, met alle winkels en voorzieningen op korte afstand? Bovendien sta je binnen enkele minuten in het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een fijne wandel- en fietstocht. Deze vrijstaande woning, met inpandige garage, ligt in een rustige woonomgeving en biedt alles wat je nodig hebt om van een huis een thuis te maken. De woning is in 1979 in eigen beheer gebouwd, waarbij enkel materialen van goede kwaliteit zijn gebruikt, is netjes onderhouden maar verdient wel een moderniseringsupdate. Door de logische indeling loop je gemakkelijk van vertrek naar vertrek. Zo heeft deze woning een royale lichte woonkamer, een open keuken met eetbar, een bijkeuken en een multifunctionele ruimte welke gebruikt kan worden als garage, speelkamer voor de kinderen of een kantoor/praktijk aan huis. Boven heb je de beschikking over vijf flinke slaapkamers, een ruime badkamer en een bergruimte. Gebruiksoppervlakte wonen: 187m² Overig inpandige ruimte: 27m² Inhoud woning: 793m³ Externe bergruimte: 16m² Perceel: 481m² INDELING WONING Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot de woonkamer met de halfopen keuken aan de achterzijde. Zowel in de woonkamer als keuken is veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen en de tuindeuren. De royale zithoek is gelegen rondom de houtkachel, aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is, voor de tuindeuren, voldoende plek voor een royale eettafel. De keuken is halfopen en door middel van een eetbar afgescheiden van de woonkamer. De tweeramen boven het werkblad zorgen ook hier voor veel daglicht. De hoek opgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft een zwart granieten werkblad en achterwand. De vele lades en kasten zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis (met wokbrander) • afzuigkap • combi-magnetron • koelkast • vaatwasser Vanuit het keukengedeelte heb je toegang tot de kelder (2mtr hoog), handig als extra voorraadkast. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin en je kunt naar de inpandige garage. De bijkeuken, met toiletruimte, heeft een uitstortgootsteen. Er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een diepvries of extra koelkast. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, een inbouwkast, vier flinke slaapkamers (circa 18m², 14,5m², 10,5m² en 9,5m²) en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben, onder de schuinte, inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee inbouwkasten. De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • toilet Ook bevinden zich in de badkamer de witgoedaansluitingen; een te openen raam zorgt voor frisse lucht. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Aansluitend aan de overloop heb je hier de vijfde slaapkamer en een grote bergzolder (met de cv-ketel (Radson 2010). Drie dakramen zorgen voor daglicht op deze verdieping. TUIN, GARAGE en CARPORT De inpandige garage (De garage (5,28 x 3,10 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit middels een twee openslaande deuren of vanuit de bijkeuken. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. De geheel omsloten achtertuin ligt op het zuidenoosten, is verzorgd aangelegd met een terras, sierbestrating, gras, borders en een groene afscheiding. Er is buitenverlichting aanwezig. Rechts naast de woning is een afdakje gemaakt, ideaal voor houtopslag voor de open haard. Achterop staat nog een vrijstaande stenen berging (met elektra), ideaal voor de fietsen, tuingereedschap en de vuilcontainers. Wat kun je verwachten: - Goed onderhouden - 187m² Woonoppervlakte - Vloerverwarming woonkamer - 5 Slaapkamers - Gelegen in rustige groene woonstraat - Op korte afstand van winkels en voorzieningen - Privacy-biedende achtertuin - Inpandige garage - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50