Hoofdstraat 83-B5473 AP Heeswijk-DintherHoofdstraat

Slapen en baden op de begane grond én wonen op loop/fietsafstand van winkels en voorzieningen? Kom een kijkje nemen bij deze vrijstaande woning (1994, 445m²) aan de Hoofdstraat op nummer 83b. Wanneer je de woning binnenkomt tref je een lichte ruime woonkamer, de keuken, een slaapkamer, een badkamer, separaat toilet, een portaal en een praktische bijkeuken aan. Boven heb je nog 3 fijne slaapkamers, de tweede badkamer, een ruime bergzolder die voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden en een vliering (vlizotrap). De zonnige achtertuin met terrasoverkapping staan garant voor veel gezellige zomeravonden buiten zitten. De Hoofdstraat, waaraan deze woning ligt, is recent geheel gerenoveerd, de traverse is van rijbaan tot gezellige dorpsstraat getransformeerd met meer groen en meer ruimte voor fietsers en wandelaars (30 km zone). Heeswijk-Dinther is een gemoedelijk dorp met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de sportvelden, de tennisbanen en basisscholen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 201m² Gebouw gebonden buitenruimte: 47m² Overig inpandige ruimte: 25m² Inhoud woning: 836m³ INDELING woning Begane grond Vanuit de ruime entree/hal met meterkast (10 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en glasvezel; deze ligt binnen, maar is niet aangesloten) en de trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot de woonkamer. Hier geniet je van veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen aan de voor-en zijkant van de woning, en de schuifpui aan de achterzijde, deze is voorzien van een elektrisch rolluik. Er is voldoende plek voor een royale hoekbank én een eethoek. Aansluitend kun je naar de keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, heeft een granieten werkblad, diverse bovenkastjes en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • keramische kookplaat • afzuigkap • combi-oven • koelkast • vaatwasser Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een handige kelderkast (geheel betegeld, 2 treden), deze is bereikbaar vanuit de keuken. De twee ramen zorgen ook hier voor veel natuurlijke lichtinval. Het tussenportaal is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin, de bijkeuken, de badkamer, de separate toiletruimte en de slaapkamer. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en vanuit deze slaapkamer kun je ook naar de badkamer. Ook hier is de raampartij voorzien van een elektrisch rolluik. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de oprit en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, er is voldoende ruimte om een diepvries te plaatsen. Afwerking: De badkamer en de toiletruimte (met fonteintje) zijn beiden geheel betegeld. De badkamer is voorzien van het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel In de woonkamer ligt een eiken parketvloer, in de slaapkamer ligt tapijt en in de overige ruimtes ligt een tegelvloer. Het onderste gedeelte van de wanden van de keuken, de bijkeuken en het achterportaal zijn betegeld. De wanden van de woonkamer zijn gestuukt. De plafonds van de woonkamer en de keuken en de slaapkamer zijn gestuukt, tegen de overige plafonds zijn kunststof schroten aangebracht. Eerste en tweede Verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een ruime zolder. De zolder is bereikbaar via een van de slaapkamers. Op de zolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC2014). Hier is voldoende ruimte voor alle je spullen welke je niet dagelijks nodig hebt, maar is ook prima te gebruiken als speelzolder en door de plaatsing van een dakkapel is het ook eenvoudig om een extra kamer te realiseren. De tweede verdieping is bereikbaar middels de vlizotrap op de overloop. Ook hier is nog voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Afwerking: De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • wastafel met planchet en spiegel • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en kan via een raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Op de overloop en in de slaapkamer ligt tapijt, de wanden van de overloop zijn gestuukt, de wanden van de slaapkamers zijn behangen en tegen de plafonds zijn pvc stroken aangebracht. TUIN, BERGING en CARPORT Aan de achterzijde van de woning is een berging (met elektra) aangebouwd, makkelijk voor de fietsen, de containers en het tuingereedschap. De zonnige geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse groenborders. Bovendien is er buitenverlichting, elektra en automatische tuinberegening aanwezig. De terrasoverkapping aansluitend aan de woning biedt de mogelijkheid om heerlijk beschut tot laat in de avond te genieten. De voortuin is verzorgd aangelegd en wordt afgesloten met een sierhekwerkje, rechts naast de woning kun je middels een poort ook naar de achtertuin. Je auto kun je aan de linkerzijde van de woning beschut onder de carport parkeren. Er is ruimte voor twee auto’s. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden - Slapen en baden op de begane grond - 4 Slaapkamers - 2 Badkamers - Energielabel B - Volledig geïsoleerd