Bosrank 331852 XS HeilooZuiderneg

Welkom op de Bosrank 33 in Heiloo: misschien wel één van de mooiste locaties van Heiloo gezien de ideale ligging van deze riante twee-onder-één kap villa met inpandige garage. Aan de rand van Heiloo, gelegen in de geliefde groene wijk, de Boswijk, waar je in alle rust en privacy volop kan genieten. Met maar liefst 6 (slaap)kamers, een heerlijke grote achtertuin mét een gezellige veranda/tuinkamer met keuken, maak dit het droomhuis voor ieder gezin. Daarbij fiets je binnen no time naar de duinen of het Noordzee strand van Egmond aan Zee. De woning is op loopafstand van het recreatiegebied Zuiderneg maar ook nabij het winkelcentrum, 't Hoekstuk (met o.a. een Albert Heijn en een Lidl), zwembad 't Baafje en heel veel andere sportverenigingen. De woning is altijd met veel liefde bewoond en zoals benoemd zeer ruim bemeten met 190m² aan woonoppervlakte én een ruime inpandige garage. De woning is stijlvol ingericht met frisse kleuren en heeft een tuingerichte woonkamer met open haard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De straatgerichte keuken, de eethoek en de hal zijn voorzien van een vloer verwarmde tegelvloer. Dan benoemen we nog de extra grote kamer/dakopbouw op de 1e verdieping: deze is ideaal als hobby, -praktijkruimte of kantoor. Tenslotte is de houten veranda/tuinkamer met keukenblok ideaal voor de komende zomermaanden want hier geniet je optimaal van de lange zomeravonden. Maar ook met minder weer sluit je alles af via de glazen schuifpuien en zit je als een vorst. De sfeervolle houtkachel zorgt vervolgens voor een heerlijk aangename warmte. En met 23 zonnepanelen is het stroomgebruik gunstig. Graag nodigen we u uit om dit fantastische geheel met eigen ogen te bekijken. We leiden u graag rond! Woonoppervlakte: 190 m². Inpandige ruimte: 31 m². Perceeloppervlakte: 510 m². Indeling: Bij binnenkomst betreed je een royale hal met trapopgang, garderobe en modern toilet. Via de hal is de ruime inpandige en verwarmde garage bereikbaar. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door diverse raampartijen en glazen schuifpui naar de prachtige achtertuin. De moderne, half open en straatgerichte keuken staat in verbinding met de eethoek en heeft vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een stijlvolle badkamer met douchecabine, ligbad, 2e toilet en stijlvolle wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers met dakkapel. In de nok is een praktische vliering. De besloten achtertuin heeft een ideale zon ligging op het (zuid)oosten en een breed terras. De veranda is werkelijk fantastisch met een keukenblok (met warm water) én een pizzakachel die u in Italiaanse sferen dompelt. De glazen schuifpuien zorgen voor beschutting bij minder goed weer. Perfect om te relaxen met vrienden of familie. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1986. - Woonoppervlakte 190m². - Energielabel B. - 23 zonnepanelen. - Vloerverwarming onder tegelvloer op begane grond. - Alarminstallatie. - 6 slaapkamers en een moderne badkamer. - Op twee verdiepingen dakkapellen. - Dakkapel aan voor- en achterzijde. - Heerlijk zonnige en besloten tuin op het (zuid)oosten. - Veranda met keukenblok. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Optioneel -ter overname- oplaadpunt elektrische auto. - Inpandige garage. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.