Werkendelslaan 31851 VA HeilooOud Zuid

"TOPLOKATIE, MODERNE EN RUIME WONING" Fantastisch gelegen met vrij uitzicht over plantsoen royale middenwoning met carport/berging, 5 slaapkamers en een zonnige tuin met veranda. Zeer aantrekkelijke en sfeervolle locatie in een populaire ruim opgezette woonomgeving op loopafstand van o.a. scholen en het gezellige Stationscentrum met winkels, restaurants en NS-station. Wat heeft deze tussenwoning u nog meer te bieden: - veranda 2022; - buitenom geschilderd tussen 2019 en 2025; - 19 zonnepanelen 2023; - meterkast vernieuwd; - badkamer ca. 2020; - energielabel C; - voldoende parkeergelegenheid; - stenen carport en berging; - 5 slaapkamers; - gunstige tuinligging; - overdekt en afgesloten parkeren op eigen terrein; - zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij gelegen; - ruim uitzicht aan de voorzijde over groenstrook. Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 122 m² Carport/berging/veranda: 45 m² Inhoud: 420 m³ Perceel: 185 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: ruime entree/hal, meterkast en hangend toilet met fonteintje. Gezellige Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en biedt vrij zicht op het plantsoen. Verder de trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische bergkast. Halfopen nette keuken (oven, vaatwasser en fornuis 2020) voorzien van alle inbouwapparatuur en deur naar de tuin. Via het eetgedeelte is de tuin ook bereikbaar. 1e Verdieping: overloop, 4 royale slaapkamers (vanwege de ruime breedte-maat 6,0 m), waarvan 1 aan de voorzijde met vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een 2e toilet, een radiator en een ruime inloopdouche. De betegeling is licht uitgevoerd. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, praktische voorzolder met dakraam, cv-unit, aansluiting voor wasmachine en droger. Achter de schuifdeuren is veel bergruimte beschikbaar. De riante zolderkamer is voorzien van een zolderraam in het achterdakvlak. Ook in deze kamer bevindt zich veel bergruimte achter de knieschotten. De zonnige achtertuin is netjes aangelegd met terras, bestrating en plantenborders. De tuin biedt u veel zonuren en volop privacy (geen directe achterburen). Tevens een heerlijke veranda die afsluitbaar is via de glazen deuren. Volop bergruimte in de afgesloten carport en separate berging. Aan de achterzijde is de woning bereikbaar met de auto. Dit mooie deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. Er is een prima verbinding met Alkmaar (5 km, ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). De woning ligt om de hoek bij scholen, NS-station en het Stationscentrum waar ook allerhande winkels en gezellige restaurants en terrasjes zijn. Is deze woning iets voor u? U bent van harte welkom om het pand te bezichtigen.