Kuipersveer 313274 KH HeinenoordHeinenoord Buitengebied

“Wát een mogelijkheden” HEINENOORD – Kuipersveer 31 (nabij Puttershoek) Op een prachtige plek in het buurtschap Kuipersveer met weids polderuitzicht en middenin de natuur gelegen karakteristieke vrijstaande woning met een grote vrijstaande loods, berging en buitenbak op een riant perceel van 2461 m² eigen grond. Oorspronkelijk in 1878 gebouwd als machinistenwoning van het voormalige stoomgemaal en vanaf 2019 door de huidige eigenaar gedeeltelijk gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken en badkamer alsmede 2 dakkapellen. De nieuwe eigenaar dient er rekening mee te houden dat er nog diverse werkzaamheden af te maken c.q. te doen zijn. Er is veel aandacht geschonken aan verduurzaming door onder meer dak- en gevelisolatie, gedeeltelijk HR+ beglazing, zonnepanelen, pelletketel en een houtkachel. Het perceel leent zich uitstekend voor het houden van dieren en de loods kan multifunctioneel gebruikt worden. Het buurtschap Kuipersveer ligt op enkele autominuten van Puttershoek. In de omgeving zijn er een oude haven, waar in vroeger tijden de postkoets van Rotterdam naar Antwerpen werd overgezet en prachtige, door het Hoekschewaards Landschap beheerde, natuur met een variëteit aan diersoorten, langs rivier De Oude Maas. Het dorp Puttershoek biedt een gevarieerd winkelcentrum, met onder andere Albert Heijn, Hema, Lidl, Kruidvat, Gall&Gall, een aantal dorpswinkels en horeca. Het openbaar vervoer, basisscholen en actieve sportverenigingen bevinden zich nabij. Ook het winkelcentrum van de Witte Boerderij bij de Blaaksedijk/Boonsweg, met onder andere een Nettorama supermarkt, Gall&Gall, Primera en Action, is in enkele minuten bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland in korte tijd bereikbaar. En met het pontje vanaf Puttershoek naar Groote Lindt/Zwijndrecht is ook zo gedaan. Indeling: thans entree in bijkeuken (352x342), badkamer (342x236) voorzien van douchecabine, ligbad, wandcloset en badmeubel, sfeervolle leefruimte (opp. circa 36 m²) bestaande uit een zit- en eetgedeelte en halfopen keuken voorzien van hoekinbouwkeuken met apparatuur, ruime slaapkamer (444x333) met vaste kastruimte, hal (588x351) met toiletruimte, vaste kast en trapopgang naar de verdieping. Verdieping: overloop, slaapkamer (688x573 met 2 dakkapellen en tuimeldakramen), 2e slaapkamer (573x402) en kast- en bergruimte onder de schuine kap. De loods meet circa 11.89x10.04 en is op dit moment ingedeeld in een aantal afzonderlijke ruimten en voorzien van een entresol. De ruime berging (583x338) staat naast de woning. Een uniek object met diverse gebruiksmogelijkheden op een hele mooie locatie midden in de polder. • Dierenliefhebbers • Hobby • Vrij polderuitzicht • Rustige ligging • Mooi perceel Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 725.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.