Hoefbladstraat 784451 TL HeinkenszandKern Heinkenszand

Deze moderne en instapklare eengezinswoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving en biedt met een woonoppervlakte van circa 105 m² volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, met een mogelijkheid tot een derde op de volwaardige zolderverdieping met aparte wasruimte, een lichte en strak afgewerkte woonkamer, een moderne keuken en een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, speeltuinen en winkels bevinden zich op loopafstand.   Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern betegeld toilet met fonteintje, en de toegang tot de keuken en woonkamer.   De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en kenmerkt zich door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor de ruimte een lichte en open uitstraling heeft. De afwerking is verzorgd, met een houtlook vloer en strakke wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in hoogglans wit met RVS-accenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor aangenaam daglicht en uitzicht op de straat.   Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek aan de voorzijde en een comfortabele zithoek aan de tuinzijde.   Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide gesitueerd over de volle breedte van de woning. Beide kamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en zijn licht en netjes afgewerkt.   De badkamer is eigentijds ingericht en beschikt over een glazen douchecabine, een hangtoilet, een breed wastafelmeubel en inbouwverlichting. De combinatie van witte wandtegels en donkergrijze vloertegels zorgt voor een moderne, frisse uitstraling. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, voorzien van twee dakramen. Deze ruimte is uitstekend geschikt als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Aangrenzend is een separate wasruimte gerealiseerd met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats van de cv-installatie.   Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en stijlvol aangelegd met grote terrastegels, een houten erfafscheiding en groenblijvende klimplanten die zorgen voor optimale privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungeset en een eettafel. Achterin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.   Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 105 m² * Energielabel A * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * Stijlvolle badkamer met douchecabine en toilet * Twee ruime slaapkamers en multifunctionele zolder * Separate wasruimte op de tweede verdieping * Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met berging en achterom * Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk * Op korte afstand van winkels, basisschool, speeltuinen en uitvalswegen   Bent u op zoek naar een energiezuinige woning met een moderne uitstraling, praktische indeling en een rustige ligging? Dan is Hoefbladstraat 78 in Heinkenszand absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een afspraak, wij leiden u graag rond.