Rijn makelaars biedt aan op een prachtige locatie in het geliefde dorp Heinkenszand gelegen royale 2^1 kapwoning met grote verlengde garage.
Deze leuke woning heeft aan de voorzijde een fraai vrij uitzicht op een grote vijverpartij, wat een fijn 'vrij' gevoel geeft.
Bouwjaar van de woning is 1970, de woning is altijd door de 1e eigenaar bewoond gebleven.
De woning dient gemoderniseerd te worden, maar de basis is goed.
In 1997 is de garage verlengd met maar liefst 8 meter, de totale garage is nu dan ook maar liefst 15 meter lang.
In het veelzijdige dorp Heinkenszand zijn alle voorzieningen ruimschoots aanwezig, tevens ligt dit dorp centraal ten opzichte van de gezellige winkelsteden als Goes en Middelburg, maar uiteraard is door de Westerscheldetunnel ook Zeeuws-Vlaanderen snel te bereiken.
In Heinkenszand heerst een gemoedelijke sfeer, er is een actief verenigingsleven voor jong en oud.
De perceeloppervlakte bedraagt 298 m², het bouwjaar is 1970, de inhoud bedraagt 382 m3 en de woonoppervlakte bedraagt 108 m2.
De woning is op de begane grond voorzien van dubbel glas, op de verdieping zit enkel glas.
Rondom is de woning voorzien van rolluiken.
Er is een flinke achtertuin met vrije achterom.
Vanuit de tuin heeft u toegang tot de riante verlengde garage, hier kunt u 2 auto's achter elkaar parkeren.
Mede door de aanwezigheid van krachtstroom is deze ruimte ook zeer geschikt om te klussen, sleutelen of andere hobby's uit te voeren, mogelijkheden genoeg!
Tevens kunt u uw auto parkeren onder de carport op eigen oprit.
Indien u op zoek bent naar een fijne gezinswoning met veel mogelijkheden op een heerlijke locatie dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!
Vraag een bezichtiging aan, onze makelaar leidt u graag rond.
De indeling is als volgt;
Begane grond:
Middels de kunststof voordeur komt u bij de ruime hal met garderobe , meterkast, eenvoudig toilet met fonteintje, ruime doorzon woonkamer met toegang tot de tuin.
Ruime gesloten keuken voorzien van eenvoudig Bruynzeel keukenblok, geiser en wasmachineaansluiting.
Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 fijne slaapkamers waarvan er 2 royaal bemeten zijn en eenvoudige badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel en douche.
De badkamer is voorzien van een granitovloer.
Tweede verdieping:
Zeer royale bergzolder welke bereikbaar is met een vlizotrap.
Op deze zolder staat opgesteld de HR CV ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2016
Kenmerken:
* ruime 2^1 kap woning
* lange dubbele garage voorzien van krachtstroom en carport
* gelegen op mooie locatie aan vijverpartij
* dient gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden
* energielabel D
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten.
Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Bij woningen ouder dan 1980 nemen wij standaard een asbest en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.
