Klompstraat 18141 VT HeinoDe Kampen

'OP EEN FANTASTISCHE RUSTIGE LOCATIE én OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM' - KEURIGE 2-ONDER-1 KAP WONING MET GARAGE EN MANCAVE - (Energielabel A) Op zoek naar een mooie gezinswoning met grote tuin? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt. Deze keurige 2-onder-1 kap woning ligt op een hele rustige locatie en op werkelijk steenworp afstand van het gezellige centrum van Heino. Er zijn totaal 3 slaapkamers, een ruime 2e verdieping en naast de stenen garage met smeerput beschikt de woning ook nog over een grotendeels geïsoleerde 'Mancave'. Genoeg klus- en of hobby ruimte dus. De achtertuin van de woning is ruim te noemen (totaal perceel is 295 m²). De huidige eigenaar heeft flink geïnvesteerd in modernisering en verduurzaming, waardoor u aangenaam verrast zult zijn bij het betreden van de woning. Laat u zich tevens verrassen door de speelse indeling en praktische ruimtes. Het dorp Heino heeft een uitstekend winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de ruime hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het toilet, kelder en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle PVC visgraatvloer. Vanaf de woonkamer komt u in de moderne woonkeuken. De keuken (2018) is aan één wand opgesteld en uiteraard van diverse inbouwapparatuur voorzien zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-/oven magnetron. Aansluitend komt u in de praktische bijkeuken met een waterpunt. Hier zijn de wasmachine en droger opgesteld en is de CV-ketel (2018) geïnstalleerd. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met inbouwkast heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een instapdouche, wastafel met meubel en een toilet. In de badkamer is tevens comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Dit betreft 1 ruimte met 2 dakramen en een vaste kast. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1966 - Woonoppervlak 110 m² - Bruto inhoud 444 m³ - Perceeloppervlak 295 m² - Energielabel A - Dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje) - Gevelisolatie (2025) - Dakisolatie (2017) - Isolerende dakplaten, nieuwe dakpannen & dakgoten (2017) - Dakbedekking keuken (2018) - Airco (2022) - CV ketel Intergas (2018) - Keuken & inbouwapparatuur (2018) - PVC visgraatvloer (2018) - Meterkast & bekabeling vernieuwd (2018) - Krachtstroom - Bekabeling laadpaal aanwezig - (Elektrisch bedienbare) screens - Deels kunststof kozijnen - Garage met smeerput - Bruin café/Mancave - Rustige locatie - Voorzieningen op loopafstand 'Wilt u deze goed onderhouden woning bezichtigen?' Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij