Servaashof 125988 GC HeldenHelden

Deze charmante tussenwoning met energielabel B ligt op een top locatie, op loopafstand van zowel de basis- als middelbare school. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een zolderverdieping met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een vrije achterom, wat zorgt voor extra gemak. Begane grond: De woning beschikt over een groene voortuin. Bij binnenkomst in de woning leidt de hal naar de ruime woonkamer, die in verbinding staat met de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een afzuigkap en beschikt over voldoende kast- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de afgesloten achtertuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een aparte toiletruimte met een staande closet en een fonteintje. Verder is de gehele begane grond voorzien van een laminaatvloer. 1e Verdieping: De eerste verdieping is toegankelijk via een vaste trap in de hal. Hier biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer die is voorzien van een douche en een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: De zolder is via een vaste trap te bereiken en biedt diverse mogelijkheden. De Cv-ketel (2021) is hier geplaatst en met het grote oppervlak en het Velux dakraam, dat voor veel natuurlijk licht zorgt, is deze verdieping geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer. Tuin: Dankzij de diepte en beschutting geniet je in deze tuin van veel privacy. Met een eigen achterom en een praktische berging is het een fijne en functionele buitenruimte. Algemeen: Voor deze woning is een projectnotaris (Rivierdael) aangesteld. Het perceel dient nog te worden ingemeten door het kadaster. Deze kosten worden door koper en verkoper gedeeld. • Bouwjaar: 1984 • Perceeloppervlakte: ca. 114 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m² • Inhoud: ca. 333 m³ • Definitief energielabel: B