de Marsjes 317447 BZ HellendoornDe Höfte

Welkom aan de Marsjes 31 in Hellendoorn! Op een mooie, kindvriendelijke locatie met een heerlijk vrij uitzicht over openbaar groen en het speelveld staat deze verrassend ruime en fraai gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde (inpandige) GARAGE, met een praktische CARPORT, een ruime OPRIT waar je gemakkelijk meerdere auto's op kwijt kunt en een fraai aangelegde tuin rondom. Achter het huis vinden we o.a. een verdekt opgestelde (ruime) schuur en sfeervolle veranda en omdat de woning daarbij ook nog eens een centrale ligging tot scholen, bos en de primaire voorzieningen heeft, is het plaatje wat ons betreft compleet en zeggen wij oprecht; Welkom aan de Marsjes 31 in Hellendoorn! Indeling: Begane grond: (Zij)Entree, hal, meterkast, modern (wand)toilet met fontein, trapopgang met bordes trap, woonkamer in L-vorm met schouw, houtkachel en veel lichtinval, tuingerichte eethoek met schuifpui naar het terras en fraai aangelegde achtertuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur en Quooker. Vervolgens een praktische bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en doorgang naar de inpandige garage en terras. Het souterrain is via de garage te bereiken en momenteel in gebruik als vrijetijdsruimte met aansluitend een berging. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van een balkon, één slaapkamer is v.v. een inloopkast. De badkamer (2023) beschikt over een (inloop)douche, 2e (wand)toilet en dubbele wastafelmeubel en behaaglijke elektrische vloerverwarming. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een mooie werk-/hobbykamer en de daarachter gelegen 4e slaapkamer. Tenslotte is er nog een bergruimte met cv-opstelling. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolder met overloop v.v. bergruimte achter knieschotten, hobbyruimte en (slaap)kamer De zolder is v.v. diverse dakramen voor de fijne lichtinval. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 456 m²; - Woonoppervlakte 199 m²; - Bruto inhoud 834 m³; - Bouwjaar 1979; - 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 6; - V.v. dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels HR+ beglazing; - 18 zonnepanelen; - Vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken; - Badkamer (2023) v.v. elektrische vloerverwarming; - Nefit Trendline CW5 2016; - Platte daken zijn vervangen in 2020 en 2023; - Energielabel A. Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.