Moriaanseweg Oost 1473223 AG HellevoetsluisRijksstraatweg en omgeving

Wat een fijne woning is dit, je zult je hier meteen thuis voelen. En als je dan vervolgens in de tuin stapt, dan weet je het zeker, dit wordt jullie nieuwe woning! Het betreft hier een halfvrijstaande woning met aan- en opbouw aan de achterzijde en een grandioze tuin! De woning (bj. 1901) is gelegen in de wijk Nieuw-Helvoet, welke zich kenmerkt als gemoedelijk en met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Voorzieningen als scholen, sportclubs en speelvelden liggen in de directe omgeving en bovendien is de wijk is ideaal gelegen ten opzichte van zowel de uitvalswegen als de oude vesting en winkelcentrum De Struytse Hoeck. De woning en tuin zijn door de huidige bewoners compleet gerenoveerd, uitgebouwd en opnieuw ingericht dus zet je verhuisdozen maar alvast klaar want je kunt er zo in. INDELING: Entree via de hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer, badkamer en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, beiden met schouw en waarvan de voorkamer is v.v. Barabas houtkachel. Er zijn openslaande deuren, er is een vaste kast en toegang tot de keuken. Deze bestaat uit 2 rechte keukenblokken met een vrijstaand Smeg fornuis (3 fasen aansluiting) met inductiekookplaat en dubbele oven, afzuigkap, enkele spoelbak en vaatwasser. Vervolgens stap je zo in de hal met bijkeuken, toilet met hangend closet en vaste kast. De bijkeuken heeft een opstelling voor cv-ketel, wasmachine en -droger en plek voor een koel-/vriescombi. Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, toilet en het luik met vlizotrap. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, is bijzonder sfeervol, ruim en v.v. airco. Slaapkamer 2 is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde, heeft authentieke houten luiken, een vaste kast en toegang tot het plat dak. Bergzolder: Toegankelijk middels het luik met vlizotrap, gelegen boven het oorspronkelijke woonhuis. Zowel het dak als zijmuren zijn na geïsoleerd. Tuin: De tuin is werkelijk een plaatje en biedt voor ieder wat wils. Er zijn diverse zonneterrassen die worden afgewisseld met weelderige bloemenborders. Het is gelegen op het noorden maar door de diepte en vrije ligging is er de hele dag zon. Verder staat er een glazen hobbykas (ca. 3x3m) een kippenren (ca. 7x3m) vrijstaande houten berging (12x3m) v.v. elektra, er is een buitenkraan, uitstortbak, 1000 ltr watertank voor regenwater, tuinverlichting, diverse elektrapunten en een afsluitbare achterom. Het achterste deel van de tuin is overigens v.v. drainage. De voortuin is zoals achtertuin prachtig aangelegd en ingericht met vaste plantenborders en grind. Overige kenmerken: • Perceelgrootte 567m² • Bouwjaar 1901 • Buitenschilderwerk is recent opnieuw gedaan • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Vernieuwde meterkast: 8x 220V groepen en 2x aardlekschakelaar • 3 fasen aansluiting t.b.v. Smeg fornuis • Remeha hr-ketel (bj. 2022) • Opbouw verdieping achterzijde is in 2014 geplaatst • 9 Zonnepanelen gelegd in 2022 • 2017 Keuken vernieuwd Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.