Willem van der Zaanstraat 23223 SN HellevoetsluisKruis Hoeffe

Sfeervolle en complete hoekwoning met extra werk-/slaapkamer In de geliefde woonwijk Den Bonsen Hoek bieden wij deze royaal opgezette en keurig afgewerkte hoekwoning aan. De voormalige garage is vakkundig omgebouwd tot een volwaardige werk-/slaapkamer, waardoor deze woning ideaal is voor thuiswerkers of een praktijk aan huis. De ligging is perfect: op korte afstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Indeling: • Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en toegang tot het moderne toilet met fonteintje en zwevend toilet. Links bevindt zich de multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als werkkamer maar ook zeer geschikt als slaapkamer of praktijkruimte. De doorzonwoonkamer is een echte blikvanger: dankzij de royale breedte van maar liefst ca. 6,50 meter en de grote schuifpui met zijramen geniet u hier van veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, fornuis met heteluchtoven, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloerdelen met vloerverwarming; in de hal en werkkamer ligt een fraaie tegelvloer, eveneens met vloerverwarming. • Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan de ruime ouderslaapkamer de volledige breedte aan de achterzijde beslaat. De moderne, luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. • Tweede verdieping: De grote zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is dankzij dakkapellen aan beide zijden verrassend ruim en licht. Perfect als extra bergruimte of eventueel om verder naar wens af te werken. • Buiten: De achtertuin is een waar pareltje. Sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, groene borders, houten vlonders en een fraaie aluminium overkapping met verlichting. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast is er naast de woning een royale aangebouwde houten berging aanwezig. Kortom: Een instapklare woning met veel ruimte, sfeer en mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gelijkvloers willen slapen. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1989 • 208 m² eigen grond • Energielabel C • Volledig geïsoleerd • Duoplank eiken vloerdelen en tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond • Rolluiken aan de achterzijde • Vernieuwde mechanische ventilatie • Nefit HR c.v. combi-ketel uit 2009 • Vaatwasser vernieuwd in 2021 • Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2021 • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.