Hoofdstraat 119-B5706 AK Helmond't Hout-Centrum

Bent u op zoek naar een appartement dat op loopafstand van alle dagelijksbenodigde voorzieningen ligt, in levensloopbestendige woonbehoeften voorziet én ook nog eens zeer ruim is? Kijk dan niet verder! BIJZONDERHEDEN: - Voorzien van zowel een inpandige externe berging als een zeer ruime garagebox; - Het gehele pand is rolstoeltoegankelijk en voorziet in levensloopbestendige behoeften; - Het complex is voorzien van gebruiksvriendelijke elektrische deurdrangers. De deuren van het complex werken met de bekende Deur Open knoppen. De toegangspoort en de garagedeur werken op afstandsbediening; - Parkeren met de auto kan voor zowel de eigen auto als voor bezoek op verschillende nabijgelegen openbare parkeerterreinen, volledig kosteloos; - Zowel het appartement als de garage maken beide deel uit van een aparte Vereniging van Eigenaren en gaan derhalve gepaard met maandelijkse bijdragen. Voor het appartement komt dit neer op €172,66 per maand en voor de garage €27,44 per maand, waardoor de totale maandelijkse bijdrage op dit moment €200,10 bedraagt. ALGEMEEN: Dit ruime en comfortabele appartement ligt midden in de dorpskern van Mierlo-Hout, een ongelooflijk gewilde wijk met een warm, dorps karakter. Winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op loop- en fietsafstand. U woont hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij én met het centrum van Helmond op korte afstand. Op slechts enkele tientallen meters lopen vindt u bijvoorbeeld een sportschool, een medisch centrum inclusief apotheek, een fysiotherapeut, een Albert Heijn én verschillende horecagelegenheden. Met zo’n 5 minuten lopen bevindt u zich op Station ’t Hout, een NS-station met een directe verbinding naar Helmond en Eindhoven. BEGANE GROND HAL & ENTREE: U betreedt het gebouw via de centrale, rolstoeltoegankelijke entree. Eenmaal op de tweede verdieping komt u via de voordeur binnen in een ruime en sfeervolle hal. Direct valt de prachtige houten visgraatvloer op, die stijlvol doorloopt in de rest van de woning. De wanden zijn gemaakt van spachtelputz stucwerk en afgewerkt met prachtige, elegante sierlijsten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, twee slaapkamers, de moderne meterkast, badkamer en een aparte wasruimte. WOONKAMER: De royale woonkamer met semi-open keuken is een heerlijke leefruimte. Dankzij grote raampartijen baadt de kamer in natuurlijk daglicht. Het stijlvolle visgraatparket en de nette afwerking van wanden en plafond geven de ruimte een warme, eigentijdse uitstraling. Vrijwel de gehele woning is voorzien van prachtige sierlijsten die de woning een chique accent geven. Een echte blikvanger is het Franse balkon met imposante harmonicadeuren, die u een prachtig uitzicht geven op het gezellige Janssen & Fritsenplein. Ook aan comfort is gedacht: de elektrische screens houden het zonlicht en de warmte tegen, de airconditioning zorgt voor zowel verkoeling als verwarming – het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat. De grootte en de positionering van de woonkamer maakt het mogelijk om zowel een royale zithoek te maken alsmede een gezellige dinerruimte. De dinerruimte staat in open verbinding met de keuken waardoor het écht een geheel is. KEUKEN: De gebruiksvriendelijk ingerichte, L-vormige keuken inclusief kastenwand met inbouwapparatuur is slim geïntegreerd in de woonkamer en uitgevoerd in een tijdloze combinatie van witte fronten en een zwart werkblad. Hier kookt u met plezier dankzij de complete set inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat; • Combi magnetron/oven; • Vaatwasser; • Koelkast; • Vriezer; • Spoelbak; • Afzuigkap; SLAAPKAMERS: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt met dezelfde visgraatvloer en strakke wanden. De ruimtes zijn multifunctioneel en in te richten naar uw eigen wensen. Slaapkamer 1 is voorzien van een tweetal ramen en slaapkamer 2 is voorzien van één raam, maar deze is van dergelijke grootte dat er ook in slaapkamer 2 aan daglichttoetreding geen gebrek is. Slaapkamer 1: 4,08 x 3,06 m Slaapkamer 2: 2,83 x 3,06 m BADKAMER: De badkamer straalt comfort en ontspanning uit. Volledig betegeld in een klassieke Mediterraanse stijl met warme aardstinten. Aan luxevoorzieningen in de badkamer is geen gebrek, deze ruimte is namelijk voorzien van een inloopdouche, ligbad met jetstreamfunctie, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. Opbergruimte is er in overvloed: in het wastafelmeubel, achter de spiegel én in het kastje boven de radiator. Het separate toilet is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer, wat zorgt voor een mooi geheel. WASRUIMTE: Naast de badkamer vindt u een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn ook de WTW-unit en de C.V.-ketel geplaatst. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plek voor extra opslag, een vriezer of zelfs een tweede koelkast. BUITENTERREIN: Op het gezamenlijke terrein van het complex bevindt zich een gezellig terras met twee stallingen/overkappingen. Eén daarvan beschikt over een oplaadpunt voor scootmobielen. Het gemeenschappelijke terras is een geliefde ontmoetingsplek voor bewoners – ideaal voor een praatje, een spelletje of een zomerse barbecue. Dit geeft ook de verhoudingen tussen bewoners onderling goed weer. Het is hier buitengewoon gezellig wonen. De toegang tot het terrein is beveiligd met een op afstand bedienbare poort: veilig én gebruiksvriendelijk. GARAGE EN BERGING: Het gemak houdt hier niet op: in de onderbouw van het complex vindt u een ruime privéberging, voorzien van elektra – perfect voor fietsen, gereedschap of extra spullen. Deze berging is zowel met de lift als met de trap bereikbaar. De weg naar buiten wordt voorzien door een makkelijk te gebruiken fietstrap. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer riante garage, gelegen aan het parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw compleet met een elektrische garagedeur. De garage – inbegrepen bij het appartement – telt namelijk maar liefst 30 m2! Met een lengte van ca. 9,35 meter biedt dit u de kans om twee (doorsnee) personenwagens in de garagebox te parkeren. Mocht u deze ruimte niet als parkeerplaats willen gebruik, maar bijvoorbeeld als stalling of extra berging bent u daar natuurlijk meer dan vrij in.