Bleyenbeekdreef 35709 RL HelmondKern Dierdonk

Deze uitstekend onderhouden, royaal uitgebouwde 2/1-kapwoning met een woonoppervlakte van meer dan 200 m² en een energielabel A is gelegen op een prachtige woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk "Dierdonk" te Helmond. We bieden je o.a. op de begane grond een sfeervolle living, een eetkamer met open keuken v.v. een keurige en complete keukeninrichting en vloerverwarming, een speel-/werkkamer en inpandig toegankelijke garage. Op de 1e verdieping zijn een drietal zéér grote slaapkamers en moderne badkamer met o.a. een ligbad én inloopdouche aanwezig. Op de 2e verdieping is een volwaardige 4e slaapkamer met een 2e badkamer aanwezig. Dit alles is gelegen op een volop privacy biedend perceel gecombineerd met een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Royale living met aangebouwde woonkeuken/tuinkamer; - Werk-/speelkamer op de begane grond; - Vier grote slaapkamers; twee badkamers; - Fantastische woonlocatie! Hebben we je interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Begane grond Vanuit een rustige woonstraat met overwegend vergelijkbare woonhuizen kom je via de oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, in de ruime hal/entreepartij van deze uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning. Hier tref je o.a. de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aansluitend kom je in de royale living die gezien haar oppervlakte (o.a. door de aanwezigheid van een erker aan de voorzijde) op diverse manieren zéér goed in te delen is. Centraal in de living, tussen de huidige zithoek en de tuinkamer/woonkeuken, tref je een houtkachel waar je een 2e zithoek kunt realiseren. Écht sfeervol! De woonkamer biedt op haar beurt toegang tot de thans in gebruik zijnde werkkamer. Deze ruimte is vanzelfsprekend voor velerlei andere functies uitermate goed geschikt. Hierbij valt te denken aan een speelkamer, hobbyruimte of eetkamer. De keurig nette, in een U-opstelling geplaatste keukeninrichting, is uitstekend in zijn onderhoud en voorziet naast de benodigde kastruimte in de navolgende inbouwapparaten: inductiekookplaat met RVS-afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast, oven en combimagnetron met heteluchtoven. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk! Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met o.a. de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en toegangsdeuren tot de inpandige garage en achtertuin. De begane grond is voorzien van zowel een houten vloerafwerking is een bijpassende tegelvloer. Eerste verdieping Aan de ruime overloop zijn o.a. een drietal slaapkamers en de recent vernieuwde, uiterst smaakvolle badkamer gelegen. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen: - slaapkamer 1: ca. 3,40/3,53 m x ca. 4,85 m voorzien van vaste kastruimte; - slaapkamer 2: ca. 3,53 m x ca. 3,32 m; - slaapkamer 3: ca. 2,99 m x ca. 3,32 m. De recent vernieuwde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voldoet volledig aan de smaak van de hedendaagse koper. Naast de nodige lichtinval door de aanwezigheid van gematteerde raampartijen voorziet de badkamer in o.a. een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met bijpassende kastruimte. Een perfect op elkaar afgestemd geheel! Tweede verdieping Zoals je bij een dergelijke woning mag verwachten is deze verdieping middels een vaste trap bereikbaar. Hier kom je als het ware in een volwaardige woonverdieping met een royale slaapkamer met een tweede badkamer! Deze slaapkamer kent een prachtig woonoppervlakte, is uitstekend afgewerkt en biedt veel bergruimte onder de kapschuinte. Vanuit de slaapkamer kom je in de tweede badkamer. Deze voorziet o.a. in een dubbele wastafel, een toilet en douchecabine met jets en vloerverwarming. De c.v./w.w.-combiketelopstelling is in een aparte ruimte op de overloop gesitueerd. Bergzolder/Vliering Vanaf de overloop op de tweede verdieping heb je middels een luik met vlizotrap toegang tot een praktische bergzolder. Aan de overloop is tevens nog meer bergruimte gelegen. Tuin Wat voor de woning geldt, geldt ook voor de tuin: uitstekend onderhouden! De achtertuin biedt volop privacy, is volledig omheind en voorziet o.a. in een royaal terras, een vijverpartij, een gazon en borders met vaste beplanting. Inpandige garage De inpandige garage kent de navolgende afmeting ca. 4,90 x 3,20 m. Bijzonderheden - Meer dan 200 m² woonoppervlakte! - Royale living met aangebouwde woonkeuken/tuinkamer; - Werk-/Speelkamer op de begane grond; - Vier grote slaapkamers; twee badkamers; - 22 zonnepanelen; - Energielabel A; - Fantastische woonlocatie! - Aanvaarding in overleg.