Gladiolenstraat 35701 EL HelmondBeisterveld

Moderne twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze levensloopbestendige en instapklare gezinswoning ligt in een woonwijk nabij het centrum van Helmond met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een moderne inrichting met vloerverwarming op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een royale zolder waar eenvoudig een extra slaapkamer en dus extra woonoppervlak kan worden gerealiseerd. De slaapkamer op de begane grond is ook geschikt voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte! Dankzij de uitstekende isolatie beschikt de woning over een energielabel A. Bouwjaar: 2009 Inhoud: 525 m³ Woonoppervlakte: 129 m² (excl. zolder) Perceeloppervlakte: 223 m² Energielabel: A (geldig tot: 16-04-2035) Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Entree; - Ruime hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars); - Toilet met fonteintje; - Lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen en tegelvloer met vloerverwarming; - Open (woon)keuken voorzien van moderne keukeninrichting voorzien van inbouwkoelkast, -combi-oven, -vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van een lichtstraat en een schuifpui naar de achtertuin; - Bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de achtertuin; - Slaapkamer voorzien van laminaatvloer en toegang tot 'eigen' badkamer - Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet; - Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur - Inpandige berging voor onder meer het stallen van fietsen; - Aangelegde, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom. Eerste verdieping: - Ruime overloop; - Twee royale slaapkamers voorzien van laminaatvloer: - Badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, hoekbad, wastafel met meubel, toilet en designradiator; Tweede verdieping: - Ruime tweede verdieping met aansluitingen wasapparatuur, Velux-dakvenster en opstelling CV-ketel (Nefit, HR-Combi, 2009); - De tweede verdieping is niet opgenomen in de woonoppervlakte maar er is op eenvoudige wijze een extra (vierde) slaapkamer te realiseren waardoor de woonoppervlakte van de woning wordt vergroot. Algemeen: - Gelegen op 5 minuten fietsen van het NS-Station en het centrum van Helmond; - De woning beschikt over een nieuw energielabel A (geldig tot: 16-04-2035); - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur- dak- en vloerisolatie; - De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer; - Levensloopbestendige woning door de slaap- en badkamer op de begane grond; - Gelegen aan een rustig pleintje met speeltuin; - De woning is zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.