Janssen & Fritsenplein 105706 DZ Helmond't Hout-Centrum

Deze prachtige hoekwoning heeft het wat ons betreft allemaal. Een ruime uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een garage met carport en een heerlijke tuin op het westen. Dit in combinatie met een goed isolatiepakket, de pellet kachel, airco en zonnepanelen praten we over de ideale gezinswoning in Mierlo Hout. Een bezichtiging zal u overtuigen van de ruimte, afwerking en de mogelijkheden welke deze woning biedt. BIJZONDERHEDEN: - Werkelijk instapklare en uitgebouwde hoekwoning. De perfecte gezinswoning! - Toplocatie in Mierlo Hout; - Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en NS-station liggen letterlijk om de hoek; - 4 ruime slaapkamer én 2 badkamers; - Ruime zolder met extra vliering; - Garage met carport en eigen inrit; - De woning is onder andere voorzien van een pellet kachel, airco en maar liefst 22 zonnepanelen; BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de verzorgde voortuin bereiken we de hal/entree van de woning. In deze ruimte bevinden zich de meterkast en een praktische garderobenis, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. WOONKAMER: Vervolgens betreden we de uitermate gezellige woonkamer. De ruimte is ingedeeld met aan de voorzijde het zitgedeelte. Hier plaatst u met gemak een grote bank en kijkt u ontspannen tv. KEUKEN: De achterzijde is uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan. Dankzij de grote glazen schuifpui en solartubes beschikt de ruimte over veel lichtinval. De moderne keuken is uitgevoerd met een schiereiland en vaste wandopstelling. Het kook- en spoeleiland beschikt over een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en vaatwasser. In de vaste wand bevinden zich de koelkast, combi oven/magnetron en het koffieapparaat. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. EETKAMER: In de aanbouw treffen we tevens de airco en pelletkachel. Door de opstelling van de keuken heeft u altijd leuk contact met de mensen die plaatsnemen aan de eettafel. Hier beleeft u gezellige avonden met vrienden en familie. INPANDIGE GARAGE: De garage is inpandig vanuit de keuken te bereiken, ideaal! De garage is voorzien van een nette tegelvloer, een inbouwkast en verwarming. De zijramen zorgen voor natuurlijk lichtinval. Doordat de garage zo keurig is, is deze eventueel met een simpele ingreep ook te gebruiken als werkkamer, speelkamer of misschien zelfs wel als slaapkamer. PORTAAL EN TOILETRUIMTE: Het portaal geeft toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet, prettig ingedeeld en voorzien van rolluiken. Dankzij de goede afmetingen zijn de kamers multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De huidige bewoner heeft één van de slaapkamers ingericht als praktische walk-in closet. BADKAMER: De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij de praktische indeling biedt de ruimte volop comfort voor het hele gezin. Een leuk detail is het raam in de zijgevel, dat zorgt voor extra lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereiken we de voorzolder. Het grote Velux-dakraam zorgt voor licht en ventilatie. In de knieschotten is extrabergruimte aanwezig en daarnaast bevindt zich op de voorzoldereen ingebouwde schuifkast. Er is een derde vaste trap geplaatst die toegang geeft tot een ruime vliering. Door de hoogte van de kapconstructie is het hier mogelijk om te staan, waardoor deze ruimte uitstekend bruikbaar is als extra opslag- of hobbyruimte. VIERDE SLAAPKAMER: De vierde slaapkamer is zeer ruim en praktisch ingedeeld en beschikt bovendien over een volwaardige tweede badkamer. Dit maakt de ruimte ideaal voor opgroeiende kinderen of logees. De slaapkamer is daarnaast voorzien van een rolluik. De cv-ketel en wasmachine zijn keurig weggewerkt in een kast, waardoor ze netjes uit het zicht zijn geplaatst. TWEEDE BADKAMER: De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Het meubel biedt daarnaast de nodige opbergruimte voor toiletartikelen, waardoor de ruimte netjes en overzichtelijk kan worden gehouden. TUIN: De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven. De volwassen bomen zorgen voor veel privacy in de lente en zomer. Daarnaast is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en diverse borders. De eyecatcher is natuurlijk de overkapping. Zoals u kunt zien is het plaatsen van een lounge- of tuinset geen enkel probleem. Er is een achterom aan de zijkant van het perceel.