Kempenhof 1005709 BW HelmondRijpelberg-West

* ENGLISH, SEE BELOW * WIE GAAT DE UITDAGING AAN OM DEZE OPKNAPWONING NAAR ZIJN/HAAR HAND TE ZETTEN?? WANT DEZE WONING HEEFT WEL WAT LIEFDE NODIG! Wil jij graag je eerste stap op de woningmarkt zetten? Dan is deze tussenwoning aan Kempenhof 100 in Helmond misschien een mooie kans voor jou. Deze woning beschikt over een verrassend ruime indeling met 5 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer, een royale tuin met berging en achterom. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige autoluwe woonstraat op korte afstand van bossen, natuurgebied Berkendonk, een klein winkelcentrum, basisschool en NS station Brouwhuis. INDELING BEGANE GROND Entree. Hal voorzien van tegelvloer. Toiletruimte, volledig betegeld en gemoderniseerd met zwevend closet en fonteintje. Meterkast en trapopgang naar 1e verdieping en deur naar de woonkamer. Woonkamer voorzien van tegelvloer met zitgedeelte aan de achterzijde van de woning met grote raampartij en deur naar de achtertuin. Open keuken in wandopstelling gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze keuken, die toe is aan vernieuwing, is nu voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak met kraan, 4-pits inductiekookplaat, afzuigscherm, oven, vaatwasser, kastruimte voor koelkast en onder- en bovenkasten. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Vernieuwde geheel betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel in meubel, toilet, mechanische ventilatie en aansluiting voor was- en droogapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Trapopgang naar de tweede verdieping. Toegangsdeur naar deze verdieping. Voorzolder, die voorzien is van een tegelvloer, een keukenblok en een aparte badkamer met wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er via een vlizoluik toegang tot de bergzolder. Twee slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer en een Velux-dakraam. TUIN De achtertuin is vanuit de woonkamer te bereiken. Diepe tuin met terras, gazon beplanting en aan de achterzijde een verhoogd plateau met berging en achterom BEZICHTIGING PLANNEN Wilt u meer weten over deze prachtige woning of een bezichtiging plannen? Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Erik 06-30399669  TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. WHO WILL TAKE UP THE CHALLENGE TO MAKE THIS RENOVATION HOME BEAUTIFUL?? BECAUSE THIS HOME NEEDS SOME LOVE! Are you eager to take your first step on the housing market? Then this terraced house at Kempenhof 100 in Helmond might be a great opportunity for you. This house features a surprisingly spacious layout with 5 bedrooms, a modernized bathroom, a generous garden with a shed, and rear access. LOCATION The house is located on a quiet, low-traffic residential street, a short distance from woods, the Berkendonk nature reserve, a small shopping center, a primary school, and Brouwhuis train station. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with tiled floor. Toilet, fully tiled and modernized with a wall-hung toilet and sink. Meter cupboard and stairs to the first floor, and a door to the living room. Living room with tiled flooring and a seating area at the rear of the house, featuring large windows and a door to the back garden. Open-plan kitchen with a wall unit located at the front of the house. This kitchen, which is due for renovation, is currently equipped with a synthetic countertop, sink with faucet, 4-burner induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, cupboard space for a refrigerator, and base and wall units. FIRST FLOOR Landing with access to three bedrooms and the bathroom. Two bedrooms are located at the rear. The third bedroom and the bathroom are located at the front of the house. The landing and the bedrooms have laminate flooring. Renovated, fully tiled bathroom with a shower, vanity unit, toilet, mechanical ventilation, and connections for a washing machine and dryer. SECOND FLOOR Stairs to the second floor. Access door to this floor. Attic with tiled flooring, a kitchenette, and a separate bathroom with a sink and toilet. A loft hatch from the bathroom provides access to the attic storage space. Two bedrooms, each with laminate flooring and a Velux skylight. GARDEN The back garden is accessible from the living room. The garden is deep and features a patio, lawn, and a raised platform at the rear with a shed and rear access. SCHEDULE A VIEWING Would you like to learn more about this beautiful property or schedule a viewing? Call our office at 040 – 223 09 16 or call Erik on his mobile at 06-30399669. FOR INFORMATION: To secure the fulfillment of the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit 10% of the purchase price within six weeks of signing the purchase agreement. The seller always invokes the written guarantee requirement when selling their property. Furthermore, the amount for a financing contingency that can be included in the purchase agreement is not higher than the asking price of the property. The Measurement Instructions are based on the NEN2580 standard. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. They do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. This brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information contained in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling this brochure, no rights can be derived from inaccuracies, etc. This information, in conjunction with a viewing of the property, should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid sale only occurs when a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of the verbal agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a "signed purchase agreement." When negotiations are entered into with a professional party and a verbal agreement is reached, the written requirement also applies.