Lobbenhoeve 115708 SG HelmondStepekolk

Levensloopbestendige, vrijstaande woning met een vrijstaande multifunctionele garage. Deze energieneutrale (A+++) woning uit 2022 is voorzien een slaap- en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping. Deze vrijstaande woning heeft een moderne afwerking en een perceel met ruime parkeergelegenheid op de twee opritten naast de woning. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Hoeves in Brandevoort, met basisschool en middelbare school in de buurt evenals het centrum van Brandevoort met winkels en het NS-station. Bouwjaar: 2022 Inhoud: 546 m³ Woonoppervlakte: 140 m² Garage: 25 m² Energielabel: A+++ Perceeloppervlakte: 421 m² Begane grond: - Aangelegde voortuin met dubbele oprit voor parkeren van meerdere auto's; - Entree; - Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en -koeling; - Meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 kookgroep, 1 krachtstoom); - Toilet met fonteintje; - Berging met opstelling warmtepomp (Viesmann, 2022), 500 liter zonneboiler, aansluitingen wasapparatuur en unit vloerverwarming; - Ruime en moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en voldoende bergruimte in de opbergkasten en de trapkast; - Lichte woonkamer met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, een schuifpui naar de achtertuin, airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en strak stucwerk met inbouwspotjes; - Slaapkamer op de begane grond ook voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en badkamer ensuite; - Badkamer voorzien van toilet, bidet, inloopdouche en wastafel met meubel; - Royale achtertuin met voorzien van achterom aan weerszijden van de woning met een dubbele poort voor bijvoorbeeld parkeren van aanhanger, camper of caravan op eigen afgesloten terrein; - Volledig geïsoleerde garage voorzien van tegelvloer met vloerverwarming/-koeling. Geschikt voor uiteenlopende doeleinden als hobby-/ praktijk-/ of kantoorruimte. Eerste verdieping: - De gehele verdieping is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en -koeling; - Overloop met tegelvloer; - Twee ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning waarvan één is voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen; - Zeer royale badkamer voorzien van toilet, bidet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel - Ruime derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vlizotrap naar bergzolder. Tweede verdieping: - Bereikbaar met vlizotrap vanuit de derde slaapkamer; - Bergzolder met unit mechanische ventilatie en omvormer voor de PV-(zonne)panelen. Algemeen: - In 2022 nieuwe opgeleverde woning met optimale isolatiewaardes en zelfvoorzienend wat betreft energie; - Gasloze en energieneutrale woning met 18 pv- (zonne)panelen, warmtepomp en zonneboiler; - Voorzien van een nieuw energielabel A+++ (geldig t/m 07-07-2035); - Rustige en kindvriendelijke woonwijk met verschillende speeltuintjes en openbare basisschool op 5 minuten lopen; - Goede verbinding met (het centrum van) Eindhoven met zowel fiets, openbaar vervoer (NS-Station) als auto. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.