Nemerlaerhof 585709 NL HelmondRijpelberg-West

BEZICHTIGEN IS VOOR DEZE WONING HELAAS NIET MEER MOGELIJK IT IS NOT POSSIBLE TO MAKE AN APPOINTMENT FOR THIS HOUSE Deze instapklare middenwoning op rustige woonlocatie in de Rijpelberg is een woning die je van binnen moet komen bekijken! De woning is goed onderhouden, heeft een drietal slaapkamers, keurige badkamer en moderne keuken en bovenal een geweldige, diepe achtertuin. En dat alles gelegen op loopafstand van alle gewenste voorzieningen zoals, scholen, winkelvoorzieningen, NS-station, bossen en uitvalswegen. Indeling. Via de voortuin bereikt men de entree. De hal is voorzien van eiken houten planken vloer, een fraai afgewerkte kastenwand met daarin de meterkast en unit stadsverwarming. Tevens is hier de toiletruimte aanwezig, deze is voorzien van geheel betegelde wandafwerking en wandcloset. De lichte en ruime woonkamer is eveneens voorzien van een eiken houten planken vloer en heeft een praktische trapkast voor extra opslag. De airco unit zorgt ervoor dat het ook in de warme zomermaanden heerlijk koel is in huis. In de aanbouw bevindt zich de keuken, een fraaie glazen schuifdeur geeft toegang tot de keuken. De keuken is modern en is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een granieten aanrechtblad en achterwand, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten zorgen voor extra bergruimte in de keuken. Vanuit de keuken heeft men een mooi uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de serre bereikbaar. Deze is middels de glazen schuifwanden afsluitbaar zodat men hier ook bij minder weer prima kan vertoeven! 1e verdieping. De overloop met vloerbedekking geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een lamellenparket vloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluik. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een lamellenparket vloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en beschikt eveneens over een lamellenparket vloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De keurige badkamer is uitgevoerd met een hoekbad met douchemogelijkheid, een wandcloset, wastafel en designradiator. 2e verdieping. Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze open ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Er is een klein dakraam aanwezig waardoor deze oppervlakte niet als woonoppervlakte gerekend is. Indien er een groot dakraam geplaatst wordt dan komt er 13m² woonoppervlakte bij. Tuin. De verzorgd aangelegde achtertuin is verrassend diep waardoor men alle ruimte heeft om deze naar eigen smaak in te delen. De tuin is voorzien van borders met beplanting, bestrating, regengoten, een houten tuinhuisje, een stenen berging met elektra en achterom naar gemeenschappelijk achterpad. Bijzonderheden: - Instapklare middenwoning in de Rijpelberg; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Fijne aangebouwde serre; - Diepe achtertuin van ca. 100m²; - Een drietal slaapkamers met mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer; - Deels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Stadsverwarming (eigendom); - Gelegen nabij alle gewenste voorzieningen; - De vermelde 85m² woonoppervlakte betreft alleen de begane grond en 1e verdieping, ivm hoeveelheid daglicht is de zolder van 13m² niet meegenomen als woonoppervlakte; - Kortom een mooie kans welke u beslist van binnen moet komen bekijken!