Oxrooi 85708 AS HelmondStiphout-Dorp

Wonen in deze vrijstaande woning aan de Oxrooi 8 in Helmond-Stiphout heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Fantastische locatie vlakbij de kern van Stiphout, stadswandelpark ‘De Warande’ en de Stiphoutse bossen. - Prachtige tuin op het zuidoosten met volwassen beplanting. - Zeer grote garage. Achterom aanwezig. - Mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Eerst even iets over Stiphout: Stiphout is een fantastisch dorp met de voordelen van twee grote steden om de hoek. Helmond op 5 autominuten en Eindhoven op 10 autominuten. Er is volop keuze uit een winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn er diverse (luxe) speciaalzaken op het gebied van eten, mode en wonen. Ook zijn er diverse sportclubs op korte afstand en is er een bruisend verenigingsleven. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Stiphoutse bossen, Stadswandelpark “De Warande” en in het gebied rondom Kasteel Croy. Kortom: Wonen in Stiphout is fijn!! De woning Begane grond Via de ruime voortuin komt u aan bij de entree van de woning. In de ruime hal bevindt zich de meterkast en de trap-opgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is erg ruim en heeft van vier zijden lichtinval. Door de L-vorm kunt u variëren met uw inrichting. Vanuit de woonkamer is ook de praktische kelderruimte toegankelijk. De woonkeuken ligt aansluitend op de woonkamer. U vindt hier een keukenopstelling in hoekvorm. In de keuken is ruimte voor een eettafel en er is lichtinval in het eetgedeelte en direct licht op het aanrecht. In de keuken treft u de inductiekookplaat, de oven, de koelkast en veel werk- en bergruimte. In de bijkeuken treft u de aansluiting voor de wasmachine, de geiser ten behoeve van de keuken en de doucheruimte. De doucheruimte heeft -uiteraard- een douche en een vaste wastafel. Ook is er een aparte toiletruimte. Via de bijkeuken komt op het terras bij de woning. Een heerlijke plek om zonnig en beschut te zitten. De achtertuin is een verademing! Prima aangelegd met veel volwassen vaste beplanting en volop privacy. De magnolia in het midden van de tuin is de absolute blikvanger. De garage is er ook een die extra aandacht verdient. U treft hier veel ruimte voor uw hobby of voor het plaatsen van de auto en veel fietsen. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Hier treft u een ligbad, een wastafel met meubel en een tweede toilet. De drie slaapkamers zijn allemaal van een goed formaat. U verliest er nauwelijks tot geen ruimte door de dakschuinte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste wastafel en een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de zij-tuin. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier is volop bergruimte en treft u de CV-ketel aan (Nefit Bouwjaar 2003) Wat verder opvalt: - Toepassing van kunststof kozijnen - Fantastische ligging - De koper moet rekening houden met kosten voor modernisering. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.