Prof. Dondersstraat 685707 EL HelmondOranjebuurt

Om de hoek van het ziekenhuis en het centrum, in de populaire Oranjebuurt, staat deze vrijstaande villa die niet alleen is verbouwd, maar ook verduurzaamd en gestyled tot een droomhuis. Boven zijn vier slaapkamers en een luxe badkamer, perfect voor een gezin of om gasten te laten overnachten. Op de begane grond zijn niet alleen de woonkamer, eetkamer en keuken, maar ook een tv-kamer met een bar. Er is royale parkeergelegenheid op eigen terrein en de rondom gelegen tuin is een buitenruimte om volop van te genieten. Als u de Streetview foto uit 2009 bekijkt, kunt u goed zien wat een indrukwekkende transformatie deze villa in 2018 heeft ondergaan… Hier woont u op korte afstand van het centrum van Helmond waar u diverse voorzieningen treft, zoals een ruim winkelaanbod, sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen en het Elkerliek ziekenhuis. De "Stiphoutse bossen" waar u heerlijk kan wandelen, maar ook het prachtige kasteel Croy en natuur-, dieren- en wandelpark "De Warande" zijn op steenworp afstand gelegen. Het NS-station Helmond Centraal en Mierlo-Hout bevinden zich op circa 10 minuten fietsafstand en diverse uitvalswegen naar Helmond, Nuenen en Eindhoven zijn nabij. Bijzonderheden: - Algehele renovatie in 2018 inclusief elektra, stucwerk en sanitair - Dak vernieuwd en extra geïsoleerd in 2024 (pannendak en daken dakkapellen) - 14 zonnepanelen van 405 Wp, geplaatst in 2023 - Spouwmuurisolatie in 2023 (I-Foam) - Merendeels vloerisolatie (gefaseerd uitgevoerd in 2018, 2019 en 2023) - Houten kozijnen, grotendeels met HR++ glas - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport met laadpaal) INDELING Ontvangsthal met toilet: Via de overdekte entree, met een brede trap van slechts twee treden, loopt u naar de entree van deze stijlvolle villa. De ontvangsthal is een fraaie ruimte die, mede dankzij de trendy binnendeuren met glas, heel ruimtelijk oogt. Aan de linkerzijde is het royale gastentoilet met een wandcloset, een urinoir en een wastafelmeubel. Witte wandtegels zijn gecombineerd met lichtgrijze vloertegels en donkerblauw geschilderd stucwerk. TV-kamer met bar: Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een royale tv-kamer, met een fraaie bar en een visgraat vloer. Dit is de perfecte plek om, samen met vrienden of familie, naar uw favoriete sport, film of tv-serie te kijken. Komen er ook kinderen in deze villa wonen, dan is de kans groot dat dit hun game- en chillruimte wordt. Woonkamer: Rechts in de hal is een deur naar de woonkamer, die in open verbinding met de eetkamer staat. Grote ramen met luxe raambekleding bepalen de sfeer, samen met de houten vloer en de inbouwverlichting in het stucplafond. Uw oog valt op de doorkijk gashaard, die de overgang tussen de woonkamer en eetkamer markeert. Eetkamer en keuken: De eetkamer is de perfecte plek voor een zondags ontbijt, een uitgebreide lunch en een heerlijk diner. Er is genoeg plek om vrienden of familie uit te nodigen, met de gashaard als sfeermaker en mooi uitzicht naar de tuin. In de keuken staat een zeer royale, matzwarte opstelling met een kookeiland, een hoge kastenwand en een spoelgedeelte met uitzicht naar de tuin. Vele grote lades en kasten bieden volop bergruimte, de aanrechtbladen zijn van natuursteen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat (inductie voorbereid), plafondafzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, combi-oven en een stoomoven. Bijkeuken en speel-/leesruimte: Naast de keuken is een goed geoutilleerde bijkeuken met een was- en spoelopstelling, een grote inbouwkast en een directe toegang tot de tuin. Verder staat de keuken in open verbinding met een speelruimte voor de kinderen, waar een grote open kast tevens de functie als leesruimte aangeeft. Naast de speelruimte ziet u de prachtige trapopgang en de garderobe, vlak naast de ontvangsthal. 1e verdieping: Overloop: De trap op de begane grond, met dikke houten treden, heeft beneden een maatwerk ombouw met deur gekregen. Hierdoor gaat er geen warmte verloren, en krijgt geluid geen kans om naar de kinderkamers te gaan. Op de overloop, die uit twee delen bestaat, ziet u het resultaat van een goed uitgevoerde verbouwing. Er ligt, net als in de woonkamer, een houten vloer en de muren zijn, net als het schuine dak, gestuct. Slaapkamers: Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers. De master bedroom, met een grote dakkapel, is aan de voorzijde en de kamer aan de linkerzijde is in gebruik als kinderkamer. Ook de grote slaapkamer aan de achterzijde, met een maatwerk kastenwand aan twee zijden, wordt als kinderkamer gebruikt. Aan de linker-achterzijde is de vierde slaapkamer, in gebruik als werkkamer. Deze kamer heeft niet alleen twee inbouwkasten, maar ook een walk-in closet met een aan twee kanten een royale kastenwand. Badkamer en toiletruimte: Aan de achterzijde is de luxe, in 2018 vernieuwde badkamer. Het uitzicht naar de tuin is fraai, en ook hier is het schuine dak zichtbaar. De badkamer is ingedeeld met een ligbad bij het raam, een grote inloopdouche en een maatwerk badmeubel met twee ronde wastafels. Fraaie elementen zijn het tegelwerk, de kranen en de ronde spiegels met zwarte rand. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Berging: De laatste ruimte op de eerste verdieping is de berging, met de opstelling van de HR-ketel. Vanuit de berging heeft u toegang tot een balkon, vlak naast een van de slaapkamers. Achtertuin: De villa wordt omringd door een mooi aangelegde, royale tuin met veel groen en privacy. Aan de achterzijde valt uw oog op het grote terras, met een eikenhouten pergola waar zonnedoeken voor een fijne schaduwplek zorgen. Naast het terras is een overkapping, in de berging is ruimte voor het tuingereedschap en in de tuin staat een modern, overdekt terras (2024) met een tweede berging. Voortuin en oprit met carport: Via de overkapping, naast het overdekte terras, bereikt u de carport met laadpaal en de oprit. Er is genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein, voor uzelf en voor gasten. Aan de andere zijde van de villa is een tweede achterom, richting de mooi aangelegde voortuin. Hier staat een hoge vlaggenmast met wimpel. U bent van harte welkom om deze prachtige, goed verbouwde villa te komen bezichtigen!