Reigerlaan 565702 PT HelmondBinderen

Welkom bij Reigerlaan 56 te Helmond! Een heerlijke middenwoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke ‘Vogeltjesbuurt’ in Helmond-Noord. Als grote pluspunt is de unieke ligging, waar je geniet van een vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning op een groen- en speelplantsoen. De woning heeft een achterom en een tuin op het zuiden. Comfortabel wonen gaat hier hand in hand met een bruisende leefomgeving en uitstekende voorzieningen in de nabijheid. De Reigerlaan is een rustige straat, met veel groen, verschillende parken en speelgelegenheden. Ligging: Voor dagelijks gemak vindt u op loopafstand winkelcentrum ‘de Bus’ met een compleet winkelaanbod en natuur- en wandelgebied ‘de Bundertjes’. Het centrum van Helmond en het treinstation liggen op fietsafstand. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de nabijgelegen parken en speeltuinen. Ook de scholen, kinderdagopvang, sportfaciliteiten en gezondheidscentrum liggen binnen handbereik. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Weert en Venlo. Indeling Begane grond: Entree, hal met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, geeft toegang tot de toiletruimte (2019), meterkast (2019), trapkast, garderoberuimte, woonkamer en via trapopgang toegang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde vernieuwde toiletruimte (2019) is voorzien van een hangcloset, fonteintje, radiator en een uitzetraampje. De doorzon woonkamer met mozaïek parketvloer, stucwerk wanden en plafond, beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor-, als achterzijde voor volop natuurlijk daglicht. De living biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte is er via een aparte loopdeur toegang naar de achtertuin. De open dubbele keukeninrichting (2019) is uitgevoerd in een hoekopstelling en een apart keukenmeubel met daarin de koelkast en een combi-magnetron. Sfeervolle inbouwspots in het keukenmeubel alsook in het plafond aanwezig. De keuken heeft verder als inbouwapparatuur een vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via vaste trapopgang met vloerbedekking is er toegang naar de eerste verdieping, overloop met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk danwel granol wanden en stucwerk plafond. De slaapkamer van het kleinste formaat is thans ingericht als kledingkamer. De geheel betegelde badkamer (2019) beschikt over een inloopdouche met vloergoot, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel. Een uitzetraampje zorgt voor natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping: Via vaste trapopgang met vloerbedekking te bereiken volwaardige tweede verdieping met een ruime voorzolder en een extra zolderkamer. De overloop met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, de opstelling van de c.v.-combiketel en tevens bevindt zich hier de wasapparatuur. Aansluitend een ruime zolderkamer met airco, dakkapel, laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De dakkapel zorgt volop voor natuurlijk daglicht en geeft een ruimtelijk effect. Buiten: De stenen berging is groot genoeg voor de fietsen en bijvoorbeeld een werkbank met gereedschap. Via de overkapping is er toegang naar een achterom. Bijzonderheden: - Fijne middenwoning met 4 slaapkamers - Het toilet, de keuken en badkamer zijn in 2019 geheel vernieuwd - In 2019 is vrijwel de gehele woning opnieuw gestuct - In 2025 zijn de zolder en de kinderkamer verbouwd - Nagenoeg is de gehele woning voorzien nieuwe buitenkozijnen met HR++ beglazing - Recent zijn de waterleiding en de meterkast vernieuwd - Recht van overpad met achterburen, inzake achterom van Reigerlaan 56 Helmond - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Een prachtig vrij uitzicht met uitkijk over het speelveldje