Roselmanserf 125706 JJ HelmondSchutsboom

Zoek je een vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht aan de voorzijde, een ruime oprit, inpandige garage, bijkeuken, vrije tuin en 4 volwaardige slaapkamers? Dan is deze keurig onderhouden vrijstaande woning de beste keuze. Indeling: Via rustige woonstraat naar brede en aan meerdere auto's plaats biedende oprit. De voortuin is fraai aangelegd en omheind middels sierhekwerk. Hal/entree met garderobekast en trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tweetal erkers, gashaard met ombouw, fraaie hoge plafonds en een massief eikenplankenvloer. Via dubbele tuindeuren ga je naar de tuin/overdekt terras. Vanuit beide erkers is er fraai blijvend vrij uitzicht. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is halfopen. Er is een praktische provisiekast en een luxe keukeninrichting met een L-opstelling en een wandopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een vaatwasser, Quooker kraan, een koelkast, vriezer, oven en magnetron. In de keuken ligt een tegelvloer. De eetkamer is aan de achterzijde en vanuit hier ook dubbele tuindeuren naar het terras. Verder eenzelfde eikenhoutenvloer als in de woonkamer. Vanuit de eetkamer kom je in het achterportaal met een tuindeur, modern toilet en toegang tot de ruime en inpandige garage. De garage is compleet geisoleerd en verwarmd. Er is een mogelijkheid tot het maken van een vliering. Geheel omheinde tuin met direct bij de woning een overdekt terras, tweede terras in de tuin en een derde terras in de zij-tuin. Verder volop borders en een poort voorom naar de oprit. 1e verdieping; Overloop waaraan gelegen: Slaapkamer van 5,67 x 3,03 aan de voorzijde gelegen Slaapkamer van 2,95 x 4,93 aan de achterzijde gelegen Slaapkamer van 2,57 x 3,80 aan de achterzijde gelegen Badkamer met ligbad in hoek, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Middels vaste trap naar een grote zolder: Ruime voorzolder met veluxvenster, aansluitingen witgoed en toegang tot een ruime bergkamer met opstelling CV ketel uit 2023 en de WTW-unit. Verder een grote vierde slaapkamer van 4,44 x 4,95 met 2 keer een dakkapel. Bijzonderheden: - Fraaie ligging met vrij uizicht over de eco-zone - 4 volwaardige slaapkamers - inpandig te bereiken ruime garage - sfeervolle woon- en eetkamer. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.