Toermalijnstraat 55706 DV Helmond't Hout-Centrum

Op gewilde locatie in Mierlo-hout (Witte dorp) gelegen uitstekendonderhouden, uitgebouwde, fraaie tweekapper met mogelijke praktijkruimte en zonnige privacybiedende tuin op het zuiden. BIJZONDERHEDEN: - Flink uitgebouwde, instapklare woning met enorm veel indelingsmogelijkheden; - Fijne, rustige en nette woonbuurt, het ‘Witte dorp” van Helmond; - v.v. 20 zonnepanelen (eigendom); - v.v. airconditioning voor klimaathuishouding; - v.v. rolluiken voor privacy en verduistering; - Woonkamer en hal v.v. vloerverwarming; - Mogelijkheid om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren; - Keuken en badkamer tussentijds vernieuwd; - Energielabel A. ALGEMEEN: Gelegen in een rustige zijstraat van de karakteristieke dorpskern van Mierlo-Hout vindt u alle dagelijks benodigde voorzieningen op een steenworp afstand. In het centrum van Mierlo-Hout zijn verschillende supermarkten, een huisartsenpost met apotheek, verschillende horeca- en eetgelegenheden en een verder uitgebreid winkelbestand te vinden. Ook is er een NS-Station op loopafstand te vinden waarmee u binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven staat. Met 4 slaapkamers op de eerste en tweede verdieping (en de mogelijkheid om op de begane grond bijvoorbeeld een slaap- en badkamer te realiseren) is dit een ideale (gezins)woning voor jong en oud! BEGANE GROND HAL & ENTREE: U parkeert uw auto op de eigen oprit en loopt naar de overdekte voordeur. U komt binnen in een ruime hal, met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. WOONKAMER: De deur met glasopeningen leidt naar ruime L-vormige living met gezellige erker aan de voorzijde welke tevens voor prettig lichtinval zorgt. De living is door een open boogconstructie opgedeeld in een ruime zithoek aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. De mooie houten vloer combineert hier prachtig met het hoogwaardige stucwerk, compleet met sierlijsten. De zithoek aan de voorzijde van de woning is voorzien van een airconditioningsunit voor extra comfort. OPEN KEUKEN: U kunt hier heerlijk tafelen en fijn wegkijken via de openslaande tuindeuren naar de tuin. De keuken met het bijbehorende eetgedeelte is samen zo’n 27 m² groot en dus meer dan groot genoeg om een royale eettafel te plaatsen. De open keuken heeft in 2019 een vernieuwde inrichting gekregen v.v. alle gemakken zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en inductiekookplaat. Het grijze aanrechtblad en boven- en onderkastjes met stijlvolle witte fronten maken het geheel af. MULTIFUNCTIONELE RUIMTES: De loopdeuren in de keuken leiden tot een portaal en een hal aan de achterzijde van de woning. De hal biedt toegang tot een toiletruimte en een tweetal kamers met meerdere indelingsmogelijkheden. Ook is deze ruimte voorzien van een wasmachine aansluiting. Deze ruimtes kunnen gebruikt worden als praktijkruimtes, kantoorruimtes maar bijvoorbeeld ook als slaapkamer en eventueel badkamer om in levensloopbestendige woonbehoeften te voorzien. De grotere van de twee ruimtes is voorzien van een stijlvol keukenblok met waskom. Ook is hier een airconditioningsunit geplaatst voor extra comfort. Met ca. 16 m² kan hier met gemak een groot tweepersoonsbed geplaatst worden in combinatie met bijvoorbeeld garderobekasten. Ook inrichtingen als thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs atelierruimte zijn goed denkbaar vanwege de grootte, de hoeveelheid daglichttoetreding en de aanwezigheid van o.a. airconditioning. Aan de voorzijde – tevens bereikbaar vanaf de oprit via een loopdeur – is de tweede multifunctionele ruimte. Ook deze ruimte is multi-inzetbaar. Denk hierbij aan indelingen als een berging, een werkruimte, zelfs (na enige verbouwing) een indeling als tweede badkamer is goed denkbaar. Kortom: de mogelijkheden zijn hier eindeloos! EERSTE VERDIEPING: De trapopgang in de hal op de begane grond leidt tot de overloop ( met 2 ramen die voor veel licht zorgen) waaraan 3 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte zijn gelegen. SLAAPKAMERS: De 3 slaapkamers op de eerste verdieping kennen geen schuinten waardoor ze goed indeelbaar zijn. De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt met ca. 17 m² alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed én een royale kastopstelling. De sfeervolle houtlook laminaatvloer geeft de kamer een warme uitstraling en maakt het geheel helemaal af. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee keurig afgewerkte slaapkamers, ideaal in te richten als kinderkamer, logeer- of werkruimte. Dankzij de slimme indeling zijn de kamers veelzijdig te gebruiken en sluiten ze naadloos aan bij uw woonwensen. Voor een volledig overzicht van de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond. BADKAMER: De foto’s laten het al zien: deze badkamer ademt luxe en harmonie. De grote wand- en vloertegels in perfect op elkaar afgestemde wit- en beige/bruine tinten zorgen voor een moderne, rustige uitstraling. Het chique wastafelmeubel met dubbele kranen en verlichte spiegel, een designradiator en een royale inloopdouche maken het geheel compleet. De mozaïek sierstrip in verschillende bruintinten laat alles prachtig samen komen. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen en de C.V.-opstelling te vinden. Via een loopdeur komt u op de slaapkamer van de tweede verdieping. Deze is – net als de ouderslaapkamer op de eerste verdieping – uitgevoerd over de gehele breedte van de woning en van ruim formaat. TUIN & BERGING: Via de deur in het portaal aan de achterzijde van de woning en de dubbel openslaande tuindeuren in de eetkamer komt u in de zuidelijk georiënteerde achtertuin. Het ontbreken van directe achterburen heeft tot gevolg dat u hier optimaal van rust en privacy kunt genieten. Grote terrastegels worden hier geflankeerd door plant- en bloemenperken om tot een onderhoudsvriendelijk en tegelijkertijd groen en gezellig geheel te komen. Aan de achterzijde van de woning is een fietsenberging gerealiseerd.