Sint Janskruid 105268 HM HelvoirtHelvoirt

Prachtige goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een gezellig ruime zonnige tuin en geïsoleerde stenen berging voorzien van poort ten behoeve van de achterom. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie met om de hoek een vernieuwde speelweide. Specificaties: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlak: 155m2 Inhoud van de woning: 313m³ Woonoppervlakte: 93m² Externe berging: 13m² Aanvaarding: in overleg Begane grond: Op de begane grond van deze woning word je bij binnenkomst direct verrast door de sfeervolle houtlook laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. In de hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, een vaste trap naar de eerste verdieping en een deur die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier is een gezellige zithoek ingericht met uitzicht op de tuin, die via een deur direct bereikbaar is. Aan de andere zijde van de woonkamer is een knusse eethoek gecreëerd, ideaal om met familie of vrienden te dineren. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van strakke witte keukenkastjes in combinatie met een licht werkblad, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat (Etna), een afzuigkap, een ingebouwde oven (Atag), een koelkast en een ingebouwde vaatwasser. De speelse, golvende tegelwand achter het kookgedeelte geeft de keuken bovendien een stijlvolle en unieke uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en draaikantelramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar is uiteraard ook geschikt als werk- of logeerkamer. Hier zorgt een draairaam voor een prettige lichtinval. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een strak wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is hier de CV-ketel geplaatst en is er voldoende ruimte voor opslag. Aangrenzend aan de voorzolder ligt een derde kamer, momenteel in gebruik als werkruimte. Dankzij het grote dakraam is de kamer heerlijk licht en leent deze zich uitstekend als extra slaapkamer. Onder de schuine wanden bevindt zich extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en biedt veel gebruiksmogelijkheden. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor de hele ochtend en een groot deel van de middag volop zon – perfect voor wie graag buiten geniet. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een gazon en borders met beplanting. Direct achter de woning is een gezellig terras gecreëerd, ideaal voor een eettafel of lounge set. Dankzij het elektrisch zonnescherm kun je hier ook op warme dagen aangenaam zitten in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen geïsoleerde berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De tuin is volledig omheind en via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en zonaanbidders! Bijzonderheden: - Keuken vernieuwd in 2021; - Ruime tuin op het zuiden; - De woning beschikt over HR en HR++ glas; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg. ENTHOUSIAST geworden over deze goed onderhouden woning met een heerlijk buitenleven? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht middels een persoonlijke rondleiding, die wij graag voor u verzorgen. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.