Vincent van Goghstraat 15268 BL HelvoirtHelvoirt

Welkom in deze goed onderhouden vrijstaande woning gelegen in het centrum van Helvoirt met een fijne tuin op het zuiden en een dubbele oprit. Om maar meteen enkele highlights te benoemen: - Dubbele oprit; - Airco; - Ruime en lichte woonkamer; - Moderne keuken en badkamer; - Vrijstaande garage; - Houten beging in de achtertuin, wat een fijne thuis werkplek kan zijn. INDELING Begane grond: Via de nette entreehal betreed je vervolgens de woning waar je direct toegang krijgt tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, handige trapkast en natuurlijk de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt meteen op hoe ruim en licht de woonkamer is. De woonkamer is royaal opgezet waardoor je met gemak een grote eettafel en een gezellige zithoek kwijt kunt. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde baadt de ruimte in het daglicht. De schuifpui verbindt binnen met buiten en geeft toegang tot de zonnige tuin. Door de royale overkapping kun je hier vaak gebruik maken van het terras. De moderne open keuken (ziet er als nieuw uit) sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vindt je hier een extra opbergkast en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap kom je uit op de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en gelegen over de volledige diepte van de woning. Hier heb je meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een royale kledingkast en een bureau. Ook is er nog een inbouwkast die zorgt voor extra opbergruimte. Tot slot is er nog een airco die op warme dagen voor een aangename verkoeling zorgt. Ook de tweede slaapkamer is verrassend ruim. Er past een tweepersoonsbed in en ook hier is een inbouwkast aanwezig, waardoor je de ruimte efficiënt benut blijft. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een toilet. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de tweede slaapkamer en biedt een praktische oplossing voor extra opbergruimte. Perfect voor het bergen van seizoensspullen of andere items die je niet dagelijks nodig hebt. Een handige en functionele aanvulling op het wooncomfort van deze woning. Buitenleven: Je auto parkeren is dankzij de twee ruime opritten geen probleem. De ruime achtertuin gelegen op het zuiden biedt de hele dag door zon. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met lichtstraat waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is groot genoeg om meerdere zitgedeeltes te creëren, of je nu houdt van zonnebaden of rustig lezen in de schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage die bereikbaar is vanaf de oprit. Ook hier is een extra overkapping aanwezig, wat zorgt voor nog meer beschutte buitenruimte. En dan is er nog de blokhut, een echte verrassing. Voorzien van toilet en keukenblok, is dit een multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten als atelier, thuiskantoor, gastenverblijf of hobbyruimte. Een groot pluspunt is dat de tuin vanuit beide zijkanten van de woning toegankelijk is wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit in het dagelijks gebruik en het parkeren van de auto(s). Specificaties Bouwjaar: 1960 Perceeloppervlak: 583m² Woonoppervlak: 107m² Overige inpandige ruimte: 11m² Gebouwsgebonden buitenruimte: 20m² Externe bergruimte: 42m² Inhoud van de woning: 436m² Aanvaarding: in overleg ENTHOUSIAST geworden over deze keurige woning, in de directe nabijheid van centrumvoorzieningen? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.