Johannesleane 39086 CM HempensBuitengebied Hempens

Luxe, ruimte en duurzaamheid op toplocatie! Een eigen eilandgevoel, maar dan vlakbij de stad. Johannesleane 3 in Hempens is een unieke vrijstaande villa waar modern comfort, duurzaamheid en een weergaloze ligging samenkomen. Met 50 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, laadpaal, verwarmd zwembad en een riante steiger van ruim 200 m² rondom de woning, is dit een droomplek voor wie vrij wil wonen met alle luxe. Gelegen aan de rand van een bos en toch op korte afstand van Leeuwarden, combineert deze woning het beste van beide werelden. Indeling van de woning Begane grond: Via de stijlvolle voorentree met openslaande deuren betreedt u de royale hal met toiletruimte. De woonkeuken is een echte eyecatcher met een eilandopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u twee ruime woonkamers, beide met een prachtig uitzicht op het omliggende groen en het bos. De praktische bijkeuken biedt wasmachineaansluitingen en volop bergruimte. De inpandig bereikbare dubbele garage maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt vijf ruime slaapkamers. De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, toilet, dubbele wastafel en dubbele doucheruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met eveneens een dubbele wastafel, douche en toilet. De overloop biedt toegang tot de vliering. Vliering: Handige bergruimte voor al uw spullen. Highlights op een rij: - 50 zonnepanelen (2020) – uiterst energiezuinig - Hybride warmtepomp uit 2024 – voorbereid op de toekomst - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2012) - Vloerverwarming in gehele woning - Steiger van ruim 200 m² rondom de woning – 20% extra buitenruimte - Verwarmd overdekt privézwembad met eigen warmtepomp – altijd genieten - 4 airco’s voor extra comfort - Zeer vrij gelegen aan de rand van Hempens, direct aan het bos - Op fietsafstand van Leeuwarden – rust en stad binnen handbereik - Dubbele inpandige garage met vloerverwarming en krachtsstroom - Aanvaarding vanaf februari 2026 Waarom wonen in Hempens? Hempens is een karakteristiek dorpje dat grenst aan Leeuwarden, ideaal voor wie wil wonen in een groene en rustige omgeving zonder de stadse voorzieningen te missen. U geniet hier van ruimte, natuur en privacy, terwijl de stad op slechts enkele minuten afstand ligt. De perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijk gemak.