Veersedijk 32-D3341 LN Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Aan de Veersedijk in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze gave instapklare en luxe bovenwoning met een ruim balkon op het zuiden met fietsenberging. De woning is in 2023 in een fraaie stijl gebouwd en biedt energiezuinig en comfortabel wonen op een ideale locatie. Met een energielabel A+, volledige isolatie, 2 zonnepanelen én een duurzame warmtepomp ben je helemaal klaar voor de toekomst. Goed om te weten is dat de woning officieel een maisonnette is, maar met het comfort en de uitstraling van een gezinswoning. Dankzij de actieve VvE profiteer je van het gemak en de zorgeloosheid wat een appartementsrecht met zich meebrengt. De ligging is ideaal! Op loopafstand van winkelcentrum De Schoof voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. Verder vindt je op korte afstand gezellige horeca aan de Noordkade, de Havenkade en langs het Waaltje. Met de bereikbaarheid zit het meer dan goed, met ca. 20 minuten sta je in hartje Rotterdam en met 10 minuten in het centrum van Dordrecht. Indeling: Begane grond: Entree in hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruime living, bestaande uit de woonkamer en een open keuken. De luxe keuken heeft een L-vormige inrichting. De apparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de sfeervolle woonkamer heb je prettig uitzicht over de Onderdijk en is er toegang tot het balkon. Het op het zuiden gelegen balkon strekt over de hele breedte van de woning en heeft een oppervlakte van ruim 8 m². 1e verdieping: Overloop met een technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelplaats van de warmtepomp. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakraam Slaapkamer 2 aan de achterzijde met dakkapel De modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Pluspunten op een rij: - Eigen parkeerplaats - Bouwjaar 2023 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Lichte woonkamer met grote raampartij en toegang tot het balkon - Mooie open keuken met moderne inbouwapparatuur - Ontkalkapparaat leidingwater. - Actieve Vve (€ 81,22 per maand) - Eigen berging in de onderbouw van 7,8 m² - Ruim balkon op het zuiden – geniet de hele dag van de zon + dubbele waterdichte WCD terras, op aparte eigen groep - Extra groot warmwatervoorziening/vat t.o.v standaard nieuwbouwvat in de technische ruimte - Elke slaapkamer heeft een UTP aansluiting - Er is een elektrisch op afstandsbedienbaar rolluik in de slaapkamer achter met accu en zonnelader - Er is een extra groot dakraam in de slaapkamer voor in gezet - Woningborggarantie vanuit de nieuwbouw - Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling - Energielabel A+, duurzaam en comfortabel wonen met lage energiekosten - Oplevering in overleg Voor de indeling van deze woning verwijzen wij naar de plattegronden met maatvoering. De verkoopbrochure, foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging maak je een afspraak via ons kantoor.