Dadelgaarde 1553344 RL Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Perfecte staat, instapklaar! Deze royale geschakelde hoekwoning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. De woning beschikt over twee badkamers, een uitbouw aan de achterzijde, een extra uitbouw aan de zijgevel én een dakkapel op de tweede verdieping. Bovendien heeft de woning energielabel A, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. De ligging is ideaal: aan de buitenrand van de wijk, in een kindvriendelijk straatje met een speelplaats direct voor de deur. Parkeren kan ruim en je kunt met de auto dicht bij de voordeur komen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel winkelcentrum “Hoog Ambacht” als “Het Louwersplein” op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het Sophiapark liggen in de nabije omgeving. De uitvalswegen naar Rotterdam en Dordrecht zijn bovendien snel bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree in de hal met nette plavuizenvloer, garderoberuimte en meterkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De royale, uitgebouwde woonkamer is een bijzonder lichte ruimte dankzij het grote raamoppervlak en de openslaande deuren aan de achterzijde, gecombineerd met ramen tot aan de onderzijde van de zijgevel. De houten vloerplanken geven de ruimte een warme uitstraling. De zijgevel is momenteel ingericht als eetgedeelte, een heerlijke plek voor ontspannen uurtjes. Koken, wonen en eten zijn in open verbinding met elkaar en vormen één fraai geheel. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, afzuigkap, 6-pits gasfornuis en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over het voorgelegen pleintje. Eerste verdieping Overloop met vloerbedekking en trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping biedt drie slaapkamers en een nette badkamer. Slaapkamer 1: aan de voorzijde, voorzien van een nette laminaatvloer en Frans balkon. Slaapkamers 2 en 3: gelegen aan de achterzijde, beide met nette laminaatvloeren. Badkamer: luxe uitgevoerd met daglicht via een ruitvormig raam, designradiator, wandcloset, wastafelmeubel, inbouwspots, separate douche met thermostaatkraan en glazen schermen en op de wand fraai mozaïek. Het tegelwerk is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Tweede verdieping Overloop met nette laminaatvloer en dakkapel (kunststof). Hier bevinden zich een separate wasruimte en stookruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ketel (HR Vaillant 2016) en unit voor mechanische ventilatie. De wasmachine en droger staan in een aangelegde lekbak ter bescherming tegen eventuele lekkage. Slaapkamer 4: royale ruimte aan de voorzijde, voorzien van een Velux-dakraam. Badkamer: direct aangrenzend, aan de achterzijde gelegen, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en veel daglicht. De badkamer staat in open verbinding met de slaapkamer. Tuin Voorgelegen aan een speelplaats en voorzien van veel privacy. De achtertuin is modern en strak aangelegd, met grote lichtgrijze tuintegels, sfeervolle plantenborder, vrijstaande houten berging en een heerlijke overkapping. Er is een achterom aanwezig, ideaal voor gemak en functionaliteit. Enthousiast geworden? Wij laten deze prachtige woning graag aan je zien! Algemeen: - Woonoppervlakte: 120 m² - Inhoud: 423 m³ - Perceel: 150 m² - Bouwjaar: 2003 - Energielabel: A - 2 badkamers, 4 slaapkamers - HR combiketel Vaillant 2016 - Openhaard uit 2019 - 2017/2018 alles aan de buitenzijde geverfd - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.