De Heerlijkheid 713344 BP Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Prinsheerlijk wonen aan het water!! Met zijn ruime vertrekken, grote binnenplaats en rondom weids uitzicht oogt Kasteel ’t Hoofland als het klassieke domein van een machtige vorst, maar dan in de 21e eeuw. Je woont in een veilig gebouw met een luxe uitstraling en geschikt voor jong en oud, voor starters, doorstromers en senioren. In de torens bevinden zich appartementen. De woningen vormen de brede zijmuren van het kasteel. Alle kasteelvertrekken bieden een uitermate hoog wooncomfort. De ruimtes zijn typerend door de netto hoogte van meer dan 2,60 m. Extra aandacht is besteed aan de grootte van de living, entreehal én de badkamers. Kortom: kwaliteit zoals je die alleen in een kasteel aantreft. De Heerlijkheid 71 is één van de kasteelwoningen. Dit is een geweldig ruime woning met 5 slaapkamers, een zonnig terras van ca. 22 m² aan het water en een eigen parkeerplaats in de garage. Deze woning verkeert in zeer luxe staat en is werkelijk instapklaar! Wat dacht je van een luxe keuken, fraaie Villeroy en Boch tegelvloer (met hieronder vloerverwarming als hoofdverwarming) op de begane grond?! Alle kamers zijn perfect afgewerkt en van vele extra luxe voorzien. De woning is bijzonder licht van karakter doordat per verdieping grote raamoppervlakten zijn toegepast! De slaapkamers aan de achterzijde bieden een mooi uitzicht over het water en de slaapkamer aan de voorzijde op de binnentuin. Enthousiast geworden? Wij laten de woning graag zien! Kasteel het Hoofdland ligt aan de rand van de populaire woonwijk De Volgerlanden, is omgeven met water en via een voetgangers-/fietsbrug en autobrug aan twee zijde bereikbaar. Voor zowel de eigenaren als ook de bezoekers is er een volledig afsluitbare parkeerkelder met ruime bezoekersvleugel én eigen parkeerplaats en fietsenberging voor nr 71. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in ruime hal met garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast v.v. 9 groepen + 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelinternetaansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping, waaronder ideale trapkast voor proviand. Vanuit de hal een toegangsdeur naar de eetkamer en een toegangsdeur naar de woonkamer. Eten, koken en wonen lopen fraai in elkaar over en zijn perfect op elkaar afgestemd doordat in alle vertrekken de tegelvloer met vloerverwarming is door getegeld. Heerlijk, lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met hieraan grenzend via een schuifpui te bereiken terras aan het water (22 m²). Dit terras is v.v. kunstgras gecombineerd met vlonders en verlichting. Echt een en sfeervolle plek om ultiem te genieten aan het water. Over de gehele breedte is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. Aan de voorzijde gelegen eetkamer. Luxe keukeninrichting, gecentreerd gelegen tussen woonkamer en eetkamer. De keukenopstelling is in 2 rechte wanddelen: Hoge kastenwand met koel-/vriescombinatie, oven en meer dan voldoende kastruimte. Granieten werkblad met inductiekookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. NB. de gehele begane grondvloer is voorzien van een Villeroy en Boch tegelvloer (met hieronder vloerverwarming als hoofdverwarming). 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en een ruime bergkast v.v. wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer (1) aan de achterzijde met laminaatvloer. Slaapkamer (2) aan de achterzijde met laminaatvloer. Royale badkamer aan de voorzijde met daglicht, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting, wandcloset, inloopdouche, ligbad en designradiator. 2e Verdieping: Overloop met stook-/bergruimte met opstelling Intergas CV-combiketel en unit mechanische afzuiging. Slaapkamer (3) is gelegen aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer. Slaapkamer (4) aan de achterzijde met laminaatvloer. Slaapkamer (5) aan de achterzijde met laminaatvloer. Buitenzijde: Heerlijk terras van ca. 22 m² aan de waterzijde met fantastisch uitzicht! "Delftse stoep" aan de voorzijde. Kenmerken: - Instap klaar; - Energielabel A; - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal; - Gemeenschappelijke parktuin: een heerlijk speelparadijs voor kinderen in een autovrij gedeelte; - Maandelijkse VvE bijdrage € 219,61 (woning) en € 45,57 (parkeerplaats). Dit omvat de kosten voor o.a. schilderwerk, opstalverzekering, liftonderhoud, glasbewassing en schoonmaakkosten collectieve ruimten; - Eigen parkeerplaats en fietsenberging in de onderbouw; -Oplevering voorkeur medio april 2025.