Koningsvaren 203344 CD Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

Je zoekt een woning die nét even anders is... Dan stopt jullie zoektocht bij de Koningsvaren 20! Een type drive-in woning met split level woongedeelte, een breder huis dan gemiddeld, een absolute toplocatie en een heerlijke achtertuin zorgen voor extra veel woongenot! De inpandige garage is inmiddels omgebouwd tot kantoor en tevens biedt de master-bedroom volop ruimte voor een volwaardige inloopkast. Van dit type woning zijn er maar een paar in De Volgerlanden, dus het is bijzonder als er een te koop komt! Beter wordt het niet! Indeling is als volgt, te weten; Indeling woonniveau: Entree, sfeervolle hal met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de inpandige kantoorruimte in het onderhuis. Kasteelwaardige living met prachtig hoog plafond, de zitkamer ligt aan de tuinzijde en is ruim van opzet. De plavuizenvloer loopt door vanuit de hal. Extra bijzonder is de enorme glaspartij en het hoge plafond (ca. 4.00m hoog). Aan lichtinval dus geen gebrek! Middels de openslaande deuren komt u in de heerlijke achtertuin. De woonkeuken ligt een paar traptreden hoger en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde en staat in open verbinding met de zitkamer. De keuken is inmiddels aan vervanging toe en biedt volop ruimte voor een fraaie invulling voor een kookeiland of hoekkeuken opstelling. Indeling slaapniveau: Overloop met wasruimte (kast) en opstelling AWB WTW unit. Tussenhal met aparte toiletruimte en badkamer. Slaapkamer (1) aan de voorzijde, masterbedroom met mogelijkheid voor een inloopkast. Slaapkamers (2) en (3) liggen aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van een schuinoplopend plafond. De badkamer is volledig licht betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Indeling niveau -1: Kantoor met eigen entree deur aan straatzijde en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Buitenzijde: Behalve de parking/oprit aan de voorzijde is er een heerlijke achtertuin. Deze is keurig verzorgd en onder architectuur aangelegd en voorzien van onderhoudsarme houten berging en achterom. Bijzonderheden: - Vloerverwarming d.m.v. vernieuwde Danfoss Bodem Warmtepomp (2016); - Energielabel A; - Netto breedte 5.70m!; - Centrale ligging in fijne woonomgeving; - Ruim uitzicht aan de voorzijde; - Parkeerplaats/oprit en tuin aan de voorzijde; - Uitzonderlijk hoge plafonds; - Oplevering in overleg, medio december 2024.