Reeweg 303342 AB Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Vrijstaand wonen met karakter, comfort, hoogwaardige afwerking en een heerlijke diepe tuin. Aan de geliefde Reeweg in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning op een royaal perceel van 335 m². Een huis met een warme uitstraling, waar authentieke details en moderne voorzieningen op een vanzelfsprekende manier samenvloeien. Hier woon je vrijstaand, sfeervol én energiezuinig. Bij binnenkomst voel je het direct: dit is een huis dat met zorg is onderhouden en met aandacht is gemoderniseerd. De gezellige woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door prachtig glas-in-lood, dubbele beglazing en een fijne lichtinval. Inbouwspotjes, strak stucwerk en een moderne groepenkast met 12 groepen en glasvezelaansluiting maken het geheel helemaal van deze tijd. In het najaar van 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De betonvloer met comfortabele vloerverwarming is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. De gevels zijn van binnenuit geïsoleerd, het dak is geïsoleerd en er is sprake van HR beglazing– een solide basis voor comfortabel wonen. De woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis. Deze is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met massief houten frontjes in een praktische opstelling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, een grote koelkast met vriesvak en een wijnklimaatkast. Dankzij de openslaande deuren sta je in direct contact met het terras en de tuin. Onder de pergola met Toscaanse jasmijn is het hier genieten van lange zomeravonden. Op de begane grond vind je verder een hal, een trapkast, een geheel betegeld toilet met wandcloset en hoekfontein, een zij-entree en de cv-kast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer. Aan de voorzijde liggen twee kamers met dakkapel (ca. 1.90 m), beide met zichtbare spanten voor extra karakter. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder aantrekkelijk: openslaande deur naar een Frans balkon, een ruime inloopkast en een dakkapel in de zijgevel zorgen hier voor licht, ruimte en privacy. De badkamer is compleet uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en vaste kast. De aanwezige airco-unit kan zowel verwarmen als koelen – ideaal voor ieder seizoen. Via de overloop met vaste kastenwand bereik je bovendien een praktische bergvliering. Ook buiten is het genieten. De woning beschikt over een voortuin, een zijpad naar de zij-entree en een verrassend diepe achtertuin met terras, klinkerpad, gazon en zelfs een kippenren. In diverse zithoekjes geniet je buiten van het vroege voorjaar tot het late najaar. Er is een achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. Achter in de tuin staat een royale externe berging /werkruimte van circa 22 m². Aan de voorzijde ingericht als berging en aan de achterzijde als werkruimte met eigen toilet, pantry met koelkast en een houtkachel. Perfect voor werken aan huis, hobby’s of een creatieve studio. De woning is daarnaast toekomstgericht en duurzaam. Het dak en de goten zijn vernieuwd in 2003, de achtergevels zijn uitgevoerd in hout met HR-glas en slechts een klein deel van de beglazing (zijdeur en bovenglas bij de entree) is nog enkel glas. Met zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming (4 groepen) en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. De ligging aan de Reeweg in Hendrik-Ido-Ambacht is prettig en centraal. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, en ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn snel bereikbaar. Een charmante vrijstaande woning met karakter, een moderne woonkeuken, diepe tuin en volop mogelijkheden. Een huis dat je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Hier wil je thuiskomen. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Karakteristieke zeer charmante woning; • Bouwjaar 1933 • Diepe achtertuin met veel privacy; • Van beneden tot boven gemoderniseerd op hoogwaardige en smaakvolle wijze; • Moderne en complete keuken; • Eigentijdse badkamer; • Gevelisolatie, dakisolatie, HR isolerende beglazing; • Hybride warmtepomp en CV-installatie Intergas Xtreme 30 CW4 uit 2024; • Airco en 11 zonnepanelen uit 2024; • Energielabel A; • Centrale ligging.