Esrein 10-H7553 CZ Hengelo (OV)Tuindorp Zuid

Levensbestendig wonen met karakter én modern comfort? Dan is dit bijzondere appartement in het populaire Hart van Zuid absoluut het bekijken waard. Het appartement combineert een industriële uitstraling met hedendaagse luxe en energiezuinigheid en ligt op een plek waar de rijke geschiedenis van Hengelo samenkomt met het wonen van nu. De loftwoning bevindt zich in het voormalige fabrieksterrein van de familie Dikkers. De oorspronkelijke fabriekshal uit 1879 vormde de inspiratie voor dit unieke wooncomplex. Karakteristieke elementen zoals de stalen constructies en spanten zijn behouden gebleven en geven het geheel een krachtige industriële uitstraling. Tegelijkertijd is het complex volledig modern gebouwd (2014) en voorzien van alle comfort van deze tijd. De woning heeft de allure van een penthouse. Grote raampartijen, hoge plafonds en het open karakter zorgen voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer staat in directe verbinding met het dakterras en wordt overspoeld met natuurlijk licht. De open woonkeuken vormt het hart van het appartement. Deze moderne keuken met kookeiland is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, quooker en veel bergruimte. Aan het kookeiland kun je gezellig zitten met een drankje terwijl er wordt gekookt – ideaal wanneer je gasten ontvangt. Een absoluut unicum van deze woning is het royale dakterras van bijna 50 m2. Over de volledige breedte van de woning heb je hier een fantastische buitenruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het terras biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, een grote eettafel of ligstoelen. Een deel van het dak is ingericht met onderhoudsvriendelijke sedumbegroeiing, waardoor je uitkijkt op een groene, rustige buitenruimte die bijna aanvoelt als een eigen stadstuin. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal. Via een trap in de woonkamer bereik je de sfeervolle vide/entresol. Deze lichte ruimte wordt momenteel gebruikt als combinatie werkplek en logeerkamer, maar kan ook perfect dienen als hobbyruimte of extra lounge. Dankzij het open karakter en de hoogte biedt deze verdieping veel mogelijkheden. Het appartement ligt op een centrale, maar rustige locatie in Hengelo. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum liggen op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en op de begane grond bevindt zich een ruime eigen berging. Indeling: Begane grond: Representatieve entree met lift en trapopgang. Hier bevinden zich ook de individuele en gemeenschappelijke bergingen. 1e verdieping – woonstraat Via de galerijachtige woonstraat bereik je de entree van het appartement. Deze woonstraat vormt een prettige overgang tussen het openbare en privé gedeelte van het complex. Appartement Ruime hal met toegang tot twee slaapkamers (een met airconditioning), luxe toilet, luxe badkamer, berging/bijkeuken en de woonkamer met open keuken. De volledige verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vide / entresol Via een vaste trap bereik je de open verdieping met berging. Deze ruimte kan dienen als werkplek en/of logeerkamer, hobbyruimte of extra lounge. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2014 - Woonoppervlakte: circa 130 m² - Inhoud: circa 430 m³ - Royale loftwoning met industriële uitstraling - Groot dakterras met vrij uitzicht en sedumbegroeiing - Twee slaapkamers en een multifunctionele vide - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche en ligbad - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Vloerverwarming op de woonverdieping - Airconditioning aanwezig - Videofooninstallatie - Eigen berging op de begane grond - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex - VvE-bijdrage circa €181,63 per maand - Gelegen nabij het centrum van Hengelo en diverse voorzieningen Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen alsmede een niet-zelfbewoningsclausule.