Resedastraat 37555 CJ Hengelo (OV)Woolde

Uw unieke kans in Hengelo! Ruime benedenwoning met tuin/terras en vrijstaande schuur. Geheel gelijkvloers, licht en bovenal zeer ruim van opzet! De Bloemenbuurt in Hengelo is de perfecte plek om je wooncarrière te starten!. Met groen om je heen, de binnenstad en het station op 5 minuten fietsen, in de directe nabijheid van uitvalswegen A1 en A35, het ZGT om de hoek en toch wonen in een heerlijk rustige woonomgeving. De Bloemenbuurt is recent geheel gerevitaliseerd, met deels nieuwbouw en deels renovatie. Daarbij zijn door de gemeente Hengelo ook alle wegen, leidingen voor riool en hemelwaterafvoer, de straatverlichting en de beplanting vernieuwd. Het betreft hier de verkoop van een 3-kamer appartement op de begane grond met terras, tuin en vrijstaande stenen berging. Het groen en de grasvelden rondom behoren bij het complex en zijn aangewezen voor gezamenlijk gebruik, hier kun je zonnen, volleyballen, tafeltennissen of een keer BBQ-en met vrienden. Omschrijving: Hal/entree, woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim van opzet met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van een keurige inbouwkeuken met ATAG apparatuur o.a. koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale slaapkamer aan de voorzijde (16m2) met inbouwkast. Vanuit de hal is ook de tweede slaapkamer bereikbaar (15 m2) met ook hier openslaande deuren naar het terras. Aan deze slaapkamer grenst een tussenportaal met separaat toilet, een badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Verwarming geschied middels eigen CV (Remeha Calenta 2012), warmwater voorziening via een 80 liter boiler 2019, zelfstandige aansluitingen voor gas, elektra en internet. De appartementen vallen onder een Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE verzorgt o.a. het buitenonderhoud van het gebouw, de opstalverzekering, het groenonderhoud en de drinkwatervoorziening. De maandelijkse bijdrage is ca. €135. De VvE is actief en betrokken. Informatie voor beleggers: Deze woning valt buiten de opkoopbescherming en mag verhuurd worden - woz-waarde 2024 bedraagt €273.000,- - Projectnotaris van toepassing - Aanvaarding in overleg/kan snel - 10% waarborgsom / bankgarantie - Verkoop geschied “as is” In de koopovereenkomst worden o.a. de ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en de asbestclausule opgenomen. - Verkoper behoud zich het recht tot gunning / loting voor "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. De oppervlakte vermeldingen zijn indicatief en verschillen per verkochte woning. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.”