Begoniastraat 47555 BX Hengelo (OV)Woolde

Begoniastraat 4 te Hengelo (O) Starters en doorstromers opgelet.... Twijfelt u nog tussen kopen of huren? Dan nemen wij die twijfel graag bij u weg! Voor de liefhebbers bieden wij een unieke kans in Hengelo: betaalbaar wonen in een sfeervolle TWEE ONDER EEN KAP ERKER WONING in de geliefde 'Bloemenbuurt' met een diepe, uiterst zonnig gelegen achtertuin voorzien van stenen berging. De woning heeft de beschikking over een living van 26 m², drie slaapkamers waarvan één met riante dakkapel en een vrij gesitueerde achtertuin op het zonnige zuidwesten. Het geheel is gelegen nabij het gezellige stadscentrum van HENGELO met alle noodzakelijke voorzieningen in de directe nabijheid. Nu al nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, garderobe ruimte en meterkast. Het toilet is uitgevoerd met een toilet met opgebouwd reservoir en een fontein. De betegeling is licht en courant van uitvoering. Vanuit de hal is de gezellige en lichte woonkamer te bereiken. De woonkamer meet een oppervlakte van circa 26 m² en is voorzien van een laminaatvloer en een open trap naar de eerste verdieping. De voorzijde is uitgebouwd met een fraaie erker (geplaatst in 2023). De half open keuken is voorzien van een hoekkeuken in lichte kleurstelling met een aanrechtblad waarin verwerkt een enkele spoelbak. Als (inbouw)apparatuur een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken is voorzien van hoge bovenkasten en vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De stenen berging is voorzien van centrale verwarming, de aansluitingen voor wasautomaat evenals wasdroger en ook is hier de Cv-ketel geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met de badkamer, een tweetal ruime slaapkamers en een garderobe-inloopkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van afgerond 12 en 7 m². De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kastruimte. De kozijnen zijn van kunststof (draai-/kiep ramen met isolerende beglazing). De badkamer is netjes afgewerkt en voorziet in een douchehoek, een hangend toilet met ingebouwde spoeling en een vaste wastafel. Ventilatie is op natuurlijke en mechanische wijze en verwarming geschiedt middels een radiator. Het geheel is uitgevoerd in een frisse heldere kleurstelling. Tweede verdieping: Deze is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een overloop met bergruimte en een fraai afgewerkte slaapkamer met royale, in 2013 geplaatste dakkapel. De dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Daarnaast kenmerkt deze verdieping zich door een royale mate aan extra bergruimte. Tuin: De gezellige tuin is gesitueerd op het zuidwesten, is netjes aangelegd met borders, bestrating en een gazon (kunstgras) en biedt volop privacy. Parkeervoorzieningen: Er zijn voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning in de daarvoor bestemde parkeerhavens langs de openbare weg. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1938. Het perceel oppervlak bedraagt 152 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 94 m². Verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een AWB Thermomaster HR Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2013 (eigendom). Het energielabel is een D en er zijn 6 zonnepanelen in eigendom (Panelen LG Neon 320 Full Black goed voor 1920 Wp). De woning is zeer netjes onderhouden en gelegen op enkele fietsminuten van de binnenstad. Sportvoorzieningen, scholen, op- en afrit A35 en winkels liggen tevens in de nabijheid. De ligging is vrij, veilig qua buurt en de woonomgeving is rustig en karaktervol. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.