Belgradostraat 387559 CJ Hengelo (OV)Roershoek

Wauw, hier wil je wonen! Welkom aan de Belgradostraat 38 in Hengelo, een heerlijk ruime en goed onderhouden woning aan de rand van de geliefde buurt Roershoek. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, met een vrij uitzicht aan de achterzijde door gemeentelijk groen en een fietspad. Geen achterburen, geen inkijk, alleen jij en jouw eigen stukje woongeluk. Niet voor niets is na al die jaren, deze woning nu pas op zoek naar de tweede bewoners! Dat is nou nog eens garantie voor jarenlang woonplezier! Zin om meer te ontdekken? Lees snel verder! Licht, ruimte en optimaal wooncomfort. Stap binnen en voel direct de ruimte en het comfort. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen en biedt een warme, uitnodigende sfeer, mede door die warme vloer van massief hout. De eethoek aan de achterzijde staat in directe verbinding met de tuin, waardoor je elke maaltijd een beetje buiten beleeft. En wat een vrijheid! Niet alleen aan de achterzijde maar dankzij de schuine ligging van het huis ten opzichte van de straat heb je ook nauwelijks inkijk aan de voorzijde, dus de gordijnen mogen gerust open blijven. De keuken aan de achterzijde is uit 2021, ligt praktisch om de hoek van de eethoek en biedt een fijne combinatie van openheid en functionaliteit. Met moderne apparatuur en slimme opbergruimte is dit een plek waar het heerlijk koken is, wat ga jij als eerste maken? Ruimte in overvloed! De eerste verdieping verrast met een royale masterbedroom die niet alleen ruim is, maar ook toegang biedt tot een balkon, welke het vooraanzicht van de woning extra uitstraling geeft. Daarnaast zijn er nog twee extra kamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is neutraal afgewerkt en biedt voldoende ruimte, terwijl een separaat toilet op deze verdieping zorgt voor extra gemak. En met een handige werkkast is er altijd plek voor opslag. Volwaardige zolder met extra mogelijkheden. De tweede verdieping biedt nog meer verrassingen. Een ruime overloop met cv-opstelling en extra diepe opbergruimte geeft je volop mogelijkheden. De vierde slaapkamer is een heerlijke plek met een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkkamer of creatieve studio van maakt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Dit is echt een volwaardige verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt benutten. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Toplocatie: wonen in Roershoek. Belgradostraat 38 ligt aan de rand van de populaire buurt Roershoek, onderdeel van Slangenbeek. Dit is een buurt waar kinderen, zowel jong als oud, heerlijk kunnen spelen in de omliggende speeltuintjes en waar je binnen no-time bij een fraaie vijver bent voor een ontspannen wandeling. Dankzij het fietspad aan de achterzijde verplaats je je supersnel door de hele wijk. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs liggen allemaal binnen handbereik. Een ideale combinatie van rust en gemak! Makelaar aan het woord Dit is zo'n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. De ruimte, de ligging en de privacy maken het een fantastische plek om te wonen. De woning is goed onderhouden, en met onder andere een keuken uit 2021 en 8 zonnepanelen hoef je je geen zorgen te maken over grote investeringen. Ben jij klaar om hier jouw thuis van te maken? Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: Hal/entree, royale woonkamer met massief houten geoliede vloer, eethoek aan de achterzijde met zicht op de tuin, moderne halfopen keuken (2021) voorzien van vaatwasser, kunststof werkblad, carrousel, koelkast, combimagnetron-oven en inductiekookplaat. Via de bijkeuken toegang tot de ruime garage (totaal 9 meter diep) met extra berging. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan de masterbedroom met toegang tot een balkon. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van een dakraam. Ruime badkamer met douche en badkamermeubel met wastafel. Separaat toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolder, overloop met cv-opstelling en diepe opbergruimte. Vierde slaapkamer met dakraam. Tuin: Een fijne voortuin met een ruime oprit waar met gemak 2 auto's achter elkaar kunnen worden geparkeerd. De achtertuin biedt volop privacy, biedt fraai vrij uitzicht en beschikt over twee terrassen. Nog interessant om te weten: Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlakte: 303 m² Woonoppervlakte: 131 m² Overige inpandige ruimte: 27 m² Inhoud: 541 m³ Energielabel: B Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, begane grond systeemvloer isolatie, dubbele beglazing (uitgezonderd raam zolder en ruit voordeur) en sinds 2023 installatie aan de voorzijde van 6 nieuwe ramen met HR++ glas. Cv-installatie: Intergas, 2011, eigendom. Rookkanaal in woonkamer aanwezig. Zonnepanelen: 8 stuks, eigendom. Toilet begane grond vernieuwd in 2023. Bestrating vernieuwd in 2022.