Breemarsweg 6477555 KE Hengelo (OV)Nijverheid

Gelegen aan de rand van Hengelo, bieden wij deze leuke vrijstaande jaren '30 woning aan! Deze charmante vooroorlogse woning heeft een zonnige tuin met sfeervolle overkapping gelegen op het westen, erg prettig is ook de parkeerplaats op eigen terrein. Het woonhuis is centraal gelegen ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer, ziekenhuis, scholen, winkels en uitvalswegen. Tevens gunstig gelegen voor natuurliefhebbers, heerlijk wandelen bij Waterpark 't Genseler, op de fiets naar het prachtige buitengebied van Hengelo of Landgoed Twickel. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang en bergkast, deur naar de eerste badkamer op de begane grond, woonkamer met veel lichtinval, erker en tuindeuren naar het terras, half open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren, hal met separate toiletruime, urinoir, wastafel met meubel, berging/bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede berging bereikbaar via de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één voorzien van vaste kasten, toiletruimte met modern vrijhangend toilet en vaste wastafel met meubel. Vliering: Bereikbaar via vlizotrap met opstelplaats voor de cv-installatie. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1930; * Perceel grootte: 256 m²; * Woonoppervlakte 122 m²; * Inhoud woonhuis: 540 m³; * Energielabel D; * Woning is voorzien van muur- dakisolatie en isolerende beglazing; * Warm water en verwarming middels HR-combiketel, bouwjaar 2007 (eigendom); * 14 Zonnepanelen, 335Wp, bouwjaar 2021 (eigendom); * Airconditioning aanwezig 2022; * Elektra grotendeels vernieuwd; * Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; * Badkamer begane grond v.v. vrijhangend toilet, inloopdouche en wastafel; * De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen; * De houten kozijnen zijn in 2024 geschilderd; * Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein; * Gunstige ligging nabij uitvalswegen en het buitengebied; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.