Camphuysenstraat 547552 NJ Hengelo (OV)Zwavertshoek

Eindeloos woongenot in een charmante hoekwoning met landelijk vrij uitzicht! Welkom aan de rand van Groot Driene, waar rust, ruimte en natuur elkaar ontmoeten in deze fijne hoekwoning uit 1971. Met vijf ruime slaapkamers, een landelijke keuken en een lichte woonkamer met uitzicht op de weilanden, biedt dit huis alles wat starters, gezinnen en doorstromers zich kunnen wensen. Zoek je een woning met ruimte, een landelijke omgeving en een plek die echt als thuis voelt? Deze hoekwoning heeft het allemaal – en meer. Wonen in landelijke sfeer en dat met vijf slaapkamers! Deze goed onderhouden woning verwelkomt je met een verrassende hoeveelheid ruimte: maar liefst 140 m² aan woongenot! De lichte woonkamer, biedt een ontspannen uitzicht op de omringende natuur en weilanden. Vanuit de woonkamer loop je via een schuifdeur door naar de keuken, die is ingericht om te genieten van koken. Hier ervaar je de warme sfeer van landelijke materialen, met volop kastruimte en alle moderne gemakken voor de thuiskok. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning ruimte voor elk gezinslid, hobby’s en zelfs een thuiswerkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met een wastafel – perfect voor extra comfort in de ochtend. Op de zolderverdieping vind je een ruime voorzolder met een wasmachineaansluiting en een vijfde slaapkamer, die zich uitstekend leent als werkruimte, hobbykamer of rustige plek voor tieners. Extra’s in en om het huis De woning biedt naast woonruimte ook veel praktische extra’s. De ruime stenen schuur met achterom is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, en onder de overdekte veranda geniet je van het buitenleven met uitzicht op de groene omgeving. En met volop parkeergelegenheid rondom de woning is er altijd plek voor jezelf en je gasten. Andere handige extra’s zoals een buitenkraan en de achterom maken het plaatje compleet voor deze gezellige en praktische gezinswoning. Bouwkundig gekeurd: zorgeloos kopen! We willen het aankoopproces zo makkelijk mogelijk maken. Daarom is er voor deze woning alvast een bouwkundig rapport opgesteld, zodat je volledig geïnformeerd bent over de bouwkundige staat. Dit rapport ontvang je voorafgaand aan de bezichtiging. Wel zo fijn om precies te weten waar je aan toe bent, toch? Groot Driene: een groene, complete wijk met alles in de buurt, grenzend aan het Buitengebied. Groot Driene staat bekend om zijn groene, ruim opgezette karakter en de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, vind je in de buurt: winkels, scholen, sportfaciliteiten en parken. Deze woning ligt aan de rand van de wijk, met direct uitzicht over weilanden – een fantastische locatie voor natuurliefhebbers en iedereen die houdt van wandelen en fietsen. Ook qua bereikbaarheid zit je goed, met snelle verbindingen naar de binnenstad van Hengelo of richting de stad Enschede via uitvalswegen en openbaar vervoer. Onze makelaar aan het woord “Deze hoekwoning is echt op een perfect plekje gelegen in Groot Driene. Met zijn volumineuze inhoud, lichte ruimtes en prachtig uitzicht is het een heerlijke plek voor wie rust en ruimte zoekt. Dit is een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen, met mogelijkheden voor nu én in de toekomst. Kom kijken en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!” Indeling van de woning: Begane grond: hal/entree aan de zijkant van de woning, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet, doorgang naar keuken en doorgang naar woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde met heerlijk veel raampartijen, een gesloten keuken aan de achterzijde voorzien van wasbak, 5-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. 1e verdieping: overloop, badkamer met douche, toilet, radiator en wastafel, 4 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 voorzien van een extra wastafel. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken open zolderruimte met dakraam, cv-opstelling en wasmachine-aansluiting, 5e slaapkamer met dakkapel. Tuin: fraai aangelegd, achtertuin voorzien van ruime stenen berging, achterom en een overdekte veranda. Ontdek meer online! Wil je meer weten? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite, waar je extra details, prachtige foto’s en alle belangrijke documenten vindt. Dat is de service die Prisma ERA Makelaars graag biedt. Ons motto? Sterk door service! Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1971 Perceeloppervlakte: 175 m2 Woonoppervlakte: 140 m2 Inhoud: 489 m3 Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas - kruipruimte bodemisolatie CV-installatie: Remeha, 2012, eigendom Energielabel: B Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.