Celebesstraat 837556 ST Hengelo (OV)Weidedorp

- Instapklare woning met veel voordelen; - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen; - HR++ glas en v.v. dak- en vloerisolatie; - Aan de achterzijde uitgebouwd; - V.v. dakkapel met nokverhoging (bj. 2021); - Heerlijke, aluminium overkapping (bj. 2022); - Eigentijds sanitair en nieuwe keuken (bj. 2024). Aan de Celebesstraat 83 in Hengelo staat deze uitgebouwde middenwoning te koop. Zoals je ziet en leest is dit een huis waar de laatste jaren flink is geïnvesteerd. Aan alles is te merken dat de bewoners kosten noch moeite hebben gespaard om het geheel op het huidige niveau van afwerking en comfort te krijgen. De woning is instapklaar, met eigentijds sanitair en een bijna nieuwe inbouwkeuken. Het huis is niet alleen uitgebouwd, maar ook voorzien van een dakkapel met nokverhoging. Omdat er sprake is van kunststof kozijnen, blijven de woonlasten de komende jaren beperkt. Investeer je in zonnepanelen, dan zullen deze aan de achterzijde goed renderen vanwege de zonnige ligging op het zuidwesten. Superfijn om na werktijd samen te genieten onder de aluminium overkapping die grenst aan de woonkeuken! In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 113 m² en een bruto woninginhoud van 424 m³. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze gezinswoning zijn afgerond. De makelaars van Otten & Flim Hengelo kijken er naar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze tussenwoning aan de Celebesstraat. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Achter de voordeur zien we een mooie ontvangsthal met inbouwspots en een keramische tegelvloer. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De vloer loopt dorpelloos door. We horen van de verkoper dat de woning altijd aangenaam is, vanwege de aanwezige vloerverwarming. We noteren in de entree de meterkast met glasvezelaansluiting, fraai gerenoveerde trapopgang, het eigentijdse toilet en de provisiekast onder de trap. We lopen door naar de woonkamer. Deze fijne verblijfsruimte biedt veel vrijheid om meubels naar eigen idee te positioneren. De woning is aan de achterzijde riant uitgebouwd, waardoor een open woonkeuken is ontstaan. In deze woonkeuken is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel. Perfect voor een gezin met opgroeiende kinderen! We noteren een inbouwkeuken (bj. 2024) in fraaie U-opstelling. Deze hagelnieuwe keuken voorziet in inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi-oven. Tuindeuren maken het mogelijk om ’s zomers de buitenruimte optimaal te benutten. Achter de keuken zien we een praktische bijkeuken die voorziet in vaste bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Deze bijkeuken is tevens de achterentree van de woning (draai-/kiepdeur). We bekijken de prachtige, aluminium overkapping en de fijne, keurig aangelegde tuin met stenen berging. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. Eén van de slaapkamer biedt een rolluik. In de keurige badkamer met inbouwspots noteren we een inloopdouche met glazen deuren, draingoot, regen- en handdouche, een wandcloset, een badmeubel met dubbele kraan uit de muur en een spiegelkast, een handdoekradiator en een draai-/kiepraam. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een voorzolder en een ruime, 4e slaapkamer. Er is sprake van een dakkapel met nokverhoging. Dat dit binnenshuis leidt tot een enorme hoeveelheid extra leefruimte, zal je niet verbazen. Op de zolderverdieping is tevens de cv-installatie opgesteld. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim Hengelo plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim in Hengelo. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.