Deurningerstraat 217557 HA Hengelo (OV)Tichelwerk

Op een gunstige locatie gelegen, karakteristieke en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met sfeervol aangelegde zonnige tuin met onder meer een fraaie veranda. Het originele bouwjaar van de woning is weliswaar 1919 en beschikt over veel originele details zoals ensuite deuren, opkamer en glas in lood, maar is wel voorzien van alle moderne gemakken. De woning is de laatste jaren volledig gerenoveerd, waarbij sfeervolle elementen juist behouden zijn. Deze woning is centraal gelegen op loopafstand van het centrum en nabij scholen, winkels, station, restaurants, terrassen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar eerste verdieping, kleine trap naar de opkamer/ werkruimte, woonkamer voorzien van en suite deuren, ruime eetkamer beide voorzien van een mooie massief eikenvloer met openslaande tuindeuren naar de heerlijke tuin. Keuken is voorzien van vloerverwarming, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vriezer, koelkast en vaatwasser met deur naar de bijkeuken die voorzien is van wasmachine / droger aansluiting, cv-opstelling en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee met vaste kast en voorzien van laminaatvloer, mooie moderne badkamer voorzien van bad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels een luik te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1919 ; * Woonoppervlakte: 117 m²; * Inhoud woonhuis: 457 m³; * Perceel oppervlakte: 186 m²; * Woning heeft 8 zonnepanelen, 420 WP, 2023 (eigendom); * Energielabel: F, betreft een label uit 2017, een aantal energiebesparende voorzieningen zijn niet meegenomen; * Woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing (deels v.v. hr ++ in 2021); * Woonkamer is v.v. massief eikenvloer in 2017; * Keuken v.v. vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur; * Airconditioning in de hoofdslaapkamer is geplaatst in 2018 (warmte en koeling); * Platte daken vernieuwd met EPDM in 2011; * Dakpannen met isolatie zijn in 2011 vernieuwd; * Riolering door PVC vervangen 2020; * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024; * Zonnige tuin met achterom en een vrijstaande stenen berging met een fraaie veranda (2019); * Centrale ligging ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en alle voorzieningen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.