Dorastraat 407555 HV Hengelo (OV)Nijverheid

Op een rustige locatie gelegen, sfeervol en uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met garage en een heerlijke en zonnige tuin gesitueerd op het zuidwesten. Het is echt heerlijk wonen in deze woning met een karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde en veel leefruimte door de fraaie uitbouw met prachtig zicht op de tuin, waarbij de lichtinval in deze woning ook zeker bijzonder te noemen is. De woning heeft een royaal perceel van 379 m² en een heerlijke tuin waar je in alle rust van de privacy en van de zon kan genieten. Een geweldige woning op een mooie centrale plek, vanuit de woning ben je namelijk zo het centrum en zijn de uitvalswegen ook op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree, modern vrijhangend toilet met fontein, trapopgang, mooie ruime woonkamer met gashaard en eiken parketvloer, fraaie eetkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, keuken v.v. diverse inbouwappartuur en natuurstenenblad, bijkeuken v.v. cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop, inloopkast, drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast en wastafel, moderne lichte badkamer v.v. ligbad, tweede toilet, wastafel, douche en designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping ruime overloop, vierde ruime slaapkamer met wastafel en bergruimte. Tweede verdieping voorzien van grote dakkapel met veel lichtinval. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1953; * Woonoppervlakte: 139 m²; * Perceeloppervlakte: 379 m²; * Inhoud woonhuis: 483 m³; * Energielabel D, muur- en dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie; * Warm water en verwarming middels C.V. ketel, Remeha bouwjaar 2017 (eigendom); * Schilderwerk buitkant door erkend schildersbedrijf in 2024; * Begane grond grotendeels v.v. massief eikenvloer; * Woning is in 2002 uitgebouwd; * Keuken v.v. natuurstenen blad, keramische kookplaat, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser; * Afmetingen garage 3,09 m¹ x 5,38 m¹ met aangebouwde dubbele berging; * Heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuidwesten met alle privacy; * Ideale ligging ten opzichte van het centrum, scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.