Hegemansweg 277553 WL Hengelo (OV)Berflo Es Zuid

Hegemansweg 27 te Hengelo (O) Unieke vrijstaande woning met werkplaats in uw achtertuin! Droomt u van een plek waar luxe, comfort, rust en groen samenkomen én waar u de mogelijkheid heeft om aan huis te werken in een royale multifunctionele praktijkruimte? Dan is dit de woning waar u naar op zoek bent! Op een centrale locatie staat deze goed geïsoleerde, VRIJSTAANDE WONING met drie slaapkamers, een vrijstaand atelier/werkruimte en een riante achtertuin met vrij uitzicht. U woont hier op steenworp afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum 'Hart van Zuid', het gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, park met speelterrein, het centrum van Hengelo, scholen en de snelweg. Een ideale woning voor wie werk en privé wil combineren, of voor de hobbyist die behoefte heeft aan extra ruimte en kamers. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe/kantoor met meterkast, woonkamer met eetkamer, half open keuken, bijkeuken met wasmachine aansluiting, tussenportaal en de badkamer. De woonkamer met eetkamer meet circa 26 m² en is voorzien van een laminaat vloer in lichte kleurstelling. De half open keuken is voorzien van een aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: RVS- afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetronoven. De moderne badkamer meet respectievelijk 6 m² en is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en (sanitair)ruimte. De slaapkamers meten circa 9, 9 en 8 m². De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een laminaat vloer en triple glas. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een (sanitair)ruimte met toilet en wastafel. Deze ruimte is tevens te bereiken vanuit de overloop. Tuin en atelier: De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een combinatie van bestrating, groene borders, een overkapping en een zonnig terras waar u heerlijk kunt ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand stenen atelier/werkruimte welke volledig geïsoleerd is en voorzien van elektra, opslagruimte, werkbanken en een gezellige houtkachel. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect voor uiteenlopende doeleinden, zoals een werkplaats, kapsalon, kantoor, atelier of bijlesruimte. Parkeervoorzieningen: U kunt uw auto parkeren aan de voorgelegen straat. Overige bijzonderheden: Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1938. De woning beschikt over een energielabel E, vanwege gebrek aan bewijsstukken kunnen sommige isolatiemaatregelen niet meegenomen worden in een eventueel hoger energielabel. De woning beschikt over circa 8 kunststof kozijnen met triple glas. Het woonoppervlak bedraagt circa 103 m², de inhoud circa 407 m³ (alleen woonhuis) en de perceeloppervlakte 341 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha Calenta Cv-ketel van het bouwjaar 2013 (huur € 46,04,- p.m.). ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.