Karel Gerardstraat 87552 GT Hengelo (OV)Groot Driene Zuid

Dit is levensloopbestendig wonen aan de rand van Hengelo in de fraaie en ruim opgezette wijk Groot Driene. Deze GESCHAKELDE BUNGALOW met parkeermogelijkheid op eigen terrein bevat onder andere een royale tuingerichte woonkamer, open keuken, ruim inpandig te bereiken bergruimte waar een aparte kantoorruimte gerealiseerd kan worden (of extra slaapkamer/hobbyruimte/praktijkruimte). Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers en een tuin met meerdere terrassen en veel privacy, een vijver met vissen en altijd wel ergens een plekje waar zon- of juist schaduw te vinden is. Uniek aan deze woning is de gecreëerde 1e verdieping. Door deze realisatie zijn er 2 extra ruimtes ontstaan welke op vele mogelijke manieren te gebruiken zijn. Momenteel dienen deze ruimtes als werkplek en bergruimte maar een hobbyruimte, slaapkamer of thuisatelier zou hier ook tot de mogelijkheden behoren. De rustige groene ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; sportvoorzieningen, scholen, winkels en het stadscentrum van Hengelo zijn allen op loop- of fietsafstand bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting Enschede en A1/A35 goed bereikbaar. Inhoud: 776m³. Woonoppervlakte: 189m². Perceeloppervlakte: 410m² Bouwjaar: 1972. INDELING Begane grond: Overdekte hoofd-entree, ruime hal, garderobe, meterkast, staand toilet met fontein, royale lichte woonkamer voorzien van een schuifpui naar de tuin, de woonkamer meet een oppervlakte van ca. 60m² en loopt over in de open keuken. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Keramische kookplaat met afzuigschouw, koelkast, losse oven en een combimagnetron. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Via de keuken is de bijkeuken/provisieruimte te bereiken. Dit is tevens de opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten en de cv-ketel + unit. Ideaal aan deze woning is dat deze is uitgevoerd met een dubbele inpandig te bereiken berging. Achter de berging is nog een aparte werkkamer annex 5e slaapkamer/hobbykamer/praktijkruimte gelegen. Dat biedt volop mogelijkheden! Slapen en baden doet u hier natuurlijk op de begane grond. 4 nette, tuingerichte maar bovenal rustig gelegen slaapkamers. Deze meten een oppervlakte van ca. 13 m², 6 m², 6 m²en 9 m². De 2 “compactere” slaapkamers zouden ook samengevoegd kunnen worden om hier een royaler vertrek te creëren. De keuze is natuurlijk aan jou! De badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet, bidet en een designradiator. Eerst verdieping: Via wenteltrap in de woonkamer te bereiken. Twee multi-inzetbare ruimtes. Nu in gebruik als thuiskantoor en bergruimte. Tuin: Deze woning beschikt over meerdere buitenmogelijkheden. In de patiotuin met vijver aan de achterzijde kunt u genieten van de rust en de privacy die deze plek u te bieden heeft. Het beschutte terras aan de voorzijde is gelegen op het zonnige zuiden waar het de zomerdag goed toeven is. De overige voortuin biedt met haar borders en gazon een warm ontvangst voor u en uw gasten. Een ultieme combinatie zo vinden wij! Parkeervoorzieningen: Naast parkeren op eigen oprit, met carport en toegang tot berging, zijn er voldoende openbare parkeerplekken aan de voorgelegen Karel Gerardstraat. Overige bijzonderheden: • Gelegen in de geliefde en gewilde wijk Groot Driene; • Groene ruim opgezette woonomgeving; • Buitengebied op loopafstand; • Hete lucht via cv-ketel(Intergas,2019) en warm water via de unit (Brink, 2019); • Slapen en baden op de begane grond; • 4 slaapkamers (optioneel 5 of meer); • Kantoorruimte (optioneel praktijkruimte of slaapkamer(s)); • Parkeren op eigen oprit; • Geschakelde bungalow; • Hoog voorzieningenniveau; • Energielabel ; Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd.