Kretastraat 437559 CP Hengelo (OV)Roershoek

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop leefruimte, volop parkeergelegenheid op eigen terrein, een heerlijke achtertuin met potentie en een royale kelder onder de woning? Dan is Kretastraat 43 absoluut een bezichtiging waard. Deze woning staat op een ruim perceel van maar liefst 622 m² en biedt met ca. 152 m² woonoppervlakte, een garage van ca. 32 m² en een kelder onder de woning van ca. 79 m² opvallend veel gebruiksruimte. Ook de locatie maakt dit een aantrekkelijk geheel. De Kretastraat ligt in de geliefde buurt Roershoek, onderdeel van de wijk Slangenbeek in Hengelo. De Kretastraat kent een groene en kindvriendelijke woonomgeving met volop voorzieningen, scholen, speelplekken, sportfaciliteiten en het buitengebied in de directe nabijheid. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen, waaronder de A1, uitstekend bereikbaar. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een praktische indeling met een thuiskantoor/hobbyruimte of mogelijk een 5e slaapkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de verdieping zijn nog eens vier slaapkamers aanwezig. Verder is er een diepe voortuin die veel privacy biedt, een eigen oprit met carport en een achtertuin die deels is bestraat en verder is omgeven door groen. Ook op technisch vlak is een goede basis aanwezig met dubbele beglazing, vloer, muur en dakisolatie, vloerverwarming op de begane grond en cv installatie uit 2019. Zoek je een vrijstaande woning met potentie, veel ruimte, een praktische indeling en een prettige ligging in Hengelo?! Maak dan vooral een afspraak voor een bezichtiging. INDELING Overdekt entree, ruime hal, werkkamer/hobbyruimte of een mogelijkheid voor toekomstig slaapkamer op de begane grond, meterkast en toilet. De riante L-vormige woonkamer is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De aangesloten keuken beschikt over extra veel bergruimte en staat in directe verbinding met de bijkeuken. Via de bijkeuken is de garage inpandig te bereiken, tevens is vanuit hier toegang tot de royale kelder onder de woning. De garage is voorzien van een (koud)wateraansluiting, verwarmd en openslaande deuren richting de oprit. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Daartussen is de badkamer aanwezig, deze is functioneel maar gedateerd en voorzien van douchecabine, toilet, wastafel en radiator. Via vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Hier vinden we een heleboel ruimte om zaken uit het zicht op te bergen. De tuin aan de voorzijde zorgt voor veel privacy. Aan de achterzijde is de tuin deels bestraat en voorzien van een groene haag rondom, borders met beplanting en gazon. Verder beschikt het perceel over een eigen oprit waar twee auto’s achter elkaar kunnen worden geparkeerd. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning; • Gelegen in de geliefde buurt Roershoek(wijk Slangenbeek); • Bouwjaar 1995; • Woonoppervlakte circa 152 m²; • Garage circa 32 m²; • Kelder circa 79 m²; • Perceel 622 m²; • Multifunctionele kamer op de begane grond (werk/hobby of slaapkamer); • In totaal vijf slaapkamers; • Diepe voortuin met veel privacy; • Parkeren op eigen terrein mogelijk • Voorzien van dubbele beglazing; • Dak, muur en vloerisolatie aanwezig (bouwjaar); • Vloerverwarming op de begane grond; • Cv installatie uit 2019, momenteel gehuurd voor € 43,- per maand en af te kopen per 1 september 2026 voor €790,-; • Voorzieningen, scholen, speelplekken, sportfaciliteiten en buitengebied nabij; • Uitvalswegen, waaronder de A1, goed bereikbaar; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen; Aanvaarding: in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'