Meeuwenweg 267557 BG Hengelo (OV)Elsbeek

Deze hoogwaardig afgewerkte en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning is gelegen aan een rustige straat. De woning heeft onder meer een multifunctioneel bijgebouw en een sfeervolle zonnige tuin op het zuiden met veranda en alle privacy! Deze karakteristieke twee-onder-een kap is gebouwd in 1933 en de laatste jaren compleet gemoderniseerd. Zo is de woning inmiddels voorzien van veel wooncomfort met onder meer vloerverwarming, hoogwaardige isolatie, lichtinval en sfeer. Het multifunctionele bijgebouw is nu in gebruik als werkruimte met een toiletruimte, keukenblok en airco, maar bij uitstek ook geschikt voor kantoor of bedrijf aan huis. De Meeuwenweg is gesitueerd aan de noordoostzijde van Hengelo, in de geliefde wijk de Noork. In de directe omgeving vind je het centrum, winkels, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ben je op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige jaren '30 woning? Overtuig je zelf en kom deze instapklare woning bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree, royale hal, meterkast en trapopgang, ruime woonkamer met veel lichtinval, provisiekelder, modern en hoogwaardige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en modern toilet. De begane grond is voorzien van een moderne visgraat PVC-vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met twee vaste kasten, drie volwaardige slaapkamers, waarvan een bijzonder royale slaapkamer, ruim opgezette en nette badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken, ruime zolder met veel lichtinval, bergruimte en de mogelijkheid voor vierde slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1933; * Perceeloppervlakte: 184 m²; * Woonoppervlakte: 126 m²; * Inhoud: 567 m³; * Energielabel B; * Woning v.v. dak-, muur-, vloer- en glasisolatie (grotendeels HR++); * Verwarming en warm water door middel van hr-combiketel (2022), Nefit Proline Nxt Cw5, eigendom; * Begane grond v.v. geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (7 zones); * In 2023 zijn 9 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst (405 Wp); * Complete meterkast vernieuwd in 2022; * Toilet op de begane grond vernieuwd in 2022; * Riolering in 2022 vernieuwd voor PVC; * Hoogwaardige keuken is in 2022 geplaatst en v.v. kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer (2022); * Multifunctionele bijgebouw is v.v. toiletruimte, keukenblok, airco en isolatie; * Centrale ligging ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en alle voorzieningen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.